Theo báo cáo của Sở TN&MT, chủ yếu các địa phương đang đề nghị giá đất năm 2014 trên cơ sở nảng giá đất năm 2012 và 2013 mà chưa khảo sát, đánh giá tình hình thị trường bất động sản, giá thực tế trong giai đoạn hiện nay, dẫn đến giá đất trên địa bàn tỉnh ta còn cao.
 |
| Giá đất phải phù hợp với thị trường bất động sản hiện nay |
Để việc xây dựng bảng giá các loại đất năm 2014 sát với thị trường, đảm bảo phục vụ tốt các hoạt động phát triển KT-XH, thu hút đầu tư, tạo điều kiện cho các thành phần kinh tế phát triển, đặc biệt là làm cơ sở tính thuế sử sụng đất, thuế thu nhập chuyển quyền sử dụng đất, tính tiền sử dụng đất, tiền thuê đất khi giao đất, cho thuê đất, bồi thường hỗ trợ khi nhà nước thu hồi đất, GPMB thực hiện các dự án, Chủ tịch UBND tỉnh vừa yêu cầu Chủ tịch UBND các huyện, thành phố, thị xã khẩn trương rà soát lại giá đất trên địa bàn, đánh giá đúng thực tế giá đất tại địa phương.
Các huyện, thành phố, thị xã cần xem xét, so sánh giá đất giữa các địa phương có điều kiện tương đồng để đề xuất điều chỉnh giảm giá đất phù hợp với thị trường bất động sản hiện nay; về cơ bản, giá đất năm 2014 phải giảm so với giá ban hành năm 2013.
Chủ tịch UBND tỉnh giao các địa phương tuyệt đối không vì công tác bồi thường, GPMB mà điều chỉnh tăng giá đất; trường hợp cục bộ những vị trí đất có biến động tăng do được đầu tư hạ tầng, phải phân tích cụ thể, làm rõ nguyên nhân, kèm kết quả điều tra, khảo sát giá theo đúng quy định, kịp thời tổng hợp, hoàn chỉnh hồ sơ giá đất năm 2014, báo cáo UBND tỉnh và Sở TN&MT chậm nhất trước ngày 30/10/2013.
Sau thời gian trên, địa phương nào không gửi kết quả giá đất năm 2014 hoặc đề xuất giá đất không phù hợp thực tế thì Chủ tịch UBND địa phương đó phải chịu trách nhiệm trước Chủ tịch UBND tỉnh và trước pháp luật.
Chủ tịch UBND tỉnh giao Sở TN&MT, Sở Tài chính và Cục Thuế tỉnh, theo chức năng, nhiệm vụ của mình, chỉ đạo, kiểm tra, theo dõi, đôn đốc việc thực hiện; giao Sở TN&MT chủ trì phối hợp các sở, ngành nêu trên tổ chức thẩm định kịp thời, chặt chẽ, đúng quy định, tổng hơpr hoàn chỉnh bảng giá đất năm 2014 để báo cáo UBND tỉnh trước ngày 10/11/2013.
