Sở hữu vị trí trung tâm, thiết kế đa năng, khả năng sinh lời từ kinh doanh và lưu trú, loại hình này không chỉ là tài sản đầu tư mà còn là kênh tạo dòng tiền thực tế, ổn định dài hạn. Trong bối cảnh quỹ đất thương mại ven biển ngày càng giới hạn tại đảo Cát Bà, nơi bị kiểm soát phát triển bởi quy hoạch bảo tồn, thì mỗi căn shophouse tại dự án này là một cơ hội đầu tư hiếm có.
Vậy, có nên đầu tư shophouse Sun Cát Bà ở thời điểm hiện tại? Dưới đây là phân tích cụ thể để quý nhà đầu tư nắm rõ.
Quý khách muốn tìm hiểu tất tần tật thông tin về tiến độ, bảng giá và phân tích của ông Lưu Trung Quân - CEO SaleReal về lý do nên đầu tư dự án trong năm 2025, hãy bấm xem ngay trên chuyên trang SGSR tại: SUN CÁT BÀ
5 lý do nên đầu tư shophouse Xanh Island Cát Bà
Shophouse Sun Group Cát Bà không đơn thuần là một mặt bằng kinh doanh ven biển. Đây là sản phẩm kết hợp giữa công năng thực tiễn, kiến trúc có chiều sâu và giá trị thương mại lâu dài, hiếm có tại Cát Bà.
Vị trí trung tâm – Lợi thế thương mại không thể thay thế
Shophouse tại dự án được quy hoạch tại vị trí lõi của dự án – ngay quảng trường trung tâm và các trục phố đi bộ ven biển sầm uất.
Đây chính là nơi tập trung mọi hoạt động du lịch, văn hóa và thương mại lớn nhất đảo Cát Bà: lễ hội, sự kiện ngoài trời, biểu diễn nghệ thuật, check-in du lịch…
Với vị trí này, mỗi căn shophouse luôn có lượng khách tiếp cận trực tiếp ổn định quanh năm.
Đối với nhà đầu tư muốn vừa khai thác vừa gia tăng giá trị tài sản theo thời gian, vị trí shophouse tại dự án chính là lợi thế vàng hiếm có và không thể thay thế.
Quý khách muốn tìm hiểu chi tiết về quỹ hàng shophouse đang mở bán, bấm xem ngay tại: SHOPHOUSE XANH ISLAND
Thiết kế đa công năng giúp tối ưu lợi nhuận
Mỗi căn shophouse Sun Cát Bà có từ 3 đến 5 tầng nổi và thêm một tầng hầm, được thiết kế để có thể phân tầng vận hành rõ ràng giữa kinh doanh và lưu trú.
Tầng 1 có thể vận hành showroom, café, nhà hàng; trong khi các tầng trên có thể được cho thuê lưu trú ngắn ngày, hoặc khai thác dài hạn cho chuyên gia, du khách, nhóm thuê.
Cách thiết kế linh hoạt này mở ra chiến lược đầu tư hai nguồn thu song song:
● Doanh thu từ mặt bằng kinh doanh tầng trệt
● Doanh thu từ vận hành lưu trú tầng trên
Trong trường hợp thị trường biến động hoặc mùa thấp điểm, nhà đầu tư hoàn toàn có thể chuyển hướng sử dụng hoặc điều chỉnh cách khai thác, giảm rủi ro và duy trì hiệu quả sinh lời.
Kiến trúc cao cấp, tăng trải nghiệm, lan tỏa thương hiệu
Shophouse Xanh Island không chỉ có công năng tốt, mà còn sở hữu giá trị thẩm mỹ cao.
Tùy từng phân khu, các căn được thiết kế theo kiến trúc Địa Trung Hải, Đông Dương hoặc Indochine – những phong cách đang được ưa chuộng trong ngành F&B, boutique, du lịch trải nghiệm.
Tại các điểm đến du lịch như Cát Bà, kiến trúc không đơn thuần là “làm đẹp” mà là yếu tố giúp lan tỏa thương hiệu và kéo khách hàng.
Khách du lịch hiện nay không chỉ tìm nơi ăn/ngủ, mà còn tìm nơi để “trải nghiệm thị giác” – nơi có thể check-in, chia sẻ lên mạng xã hội, và quay lại vì cảm xúc đặc biệt. Đây là lợi thế cạnh tranh vô hình nhưng cực kỳ quan trọng đối với các thương hiệu vừa và nhỏ, cửa hàng độc lập hoặc mô hình start-up du lịch.
Nguồn cung giới hạn, tài sản khan hiếm không thể thay thế
Cát Bà là đảo sinh thái được quy hoạch bảo tồn nghiêm ngặt. Việc phát triển thêm sản phẩm nhà phố thương mại tại trung tâm gần như là không thể trong tương lai.
Toàn bộ khu đô thị Xanh Island chỉ có khoảng 400 căn shophouse, trong đó chỉ số ít nằm tại các tuyến phố có thể khai thác thương mại mạnh.
Khi nguồn cung cố định, trong khi nhu cầu thuê mặt bằng tại trung tâm Cát Bà vẫn đang tăng theo lượng khách du lịch, thì các sản phẩm có vị trí độc quyền như shophouse Xanh Island trở thành loại tài sản khan hiếm thực sự.
Trong giai đoạn thị trường ổn định hoặc tăng trưởng, những sản phẩm dạng này luôn có khả năng tăng giá nhanh hơn các sản phẩm vệ tinh, nhờ khả năng tạo dòng tiền ngay và giá trị sử dụng thực tế.
Đón đầu đà tăng trưởng du lịch Cát Bà 2025–2030
Theo Sở Du lịch Hải Phòng, năm 2024, Cát Bà đón trên 3 triệu lượt khách, với hơn 1 triệu lượt là khách quốc tế – tăng 20% so với cùng kỳ năm trước.
Đây là giai đoạn đầu của chu kỳ tăng trưởng dài hạn, khi hạ tầng đã gần hoàn thiện (cao tốc, cầu vượt biển, cáp treo), và định hướng phát triển du lịch sinh thái – nghỉ dưỡng được ưu tiên ở cấp thành phố và quốc gia.
Tuy nhiên, nguồn cung cơ sở lưu trú cao cấp, không gian F&B, phố đi bộ, dịch vụ trải nghiệm lại đang thiếu hụt, nhất là tại trung tâm đảo.
Điều này mở ra cơ hội cực lớn cho mô hình shophouse vận hành bài bản đi vào khai thác. Theo đánh giá từ các đơn vị nghiên cứu thị trường, tỷ lệ khai thác mùa cao điểm của mô hình này có thể đạt 70–80%, với lợi nhuận kỳ vọng từ 8–12%/năm.
Shophouse Xanh Island Cát Bà là tài sản thương mại đa năng, sở hữu vị trí độc quyền, thiết kế tối ưu cho cả kinh doanh và lưu trú, đồng thời đón đầu xu hướng tăng trưởng du lịch bền vững của đảo Cát Bà trong thập kỷ tới. Trong bối cảnh thị trường bất động sản nghỉ dưỡng đang tái cấu trúc theo hướng “giá trị thật – dòng tiền thật”, đây là sản phẩm đáng cân nhắc cho nhà đầu tư muốn giữ tài sản, vận hành linh hoạt và sinh lời lâu dài.
SUN GROUP SR - SGSR
CHUYÊN TRANG ĐÁNH GIÁ VÀ CHIA SẺ THÔNG TIN DỰ ÁN SUN GROUP CỦA SALEREAL
Địa chỉ: 204-206 Đường Vũ Tông Phan, Phường An Khánh, Thành phố Hồ Chí Minh
Hotline: 0938.007.778
Email: pingnhadat@gmail.com
Website: https://sungroupsr.vn/
Facebook: https://www.facebook.com/sungroupsr.vn/
Youtube: https://www.youtube.com/@sungroupsr
Pinterest: https://www.pinterest.com/sungroupsr/
Twitter: https://x.com/sungroupsr
