Cùng dự có Phó Chủ tịch UBND tỉnh Đặng Quốc Vinh, Bí thư Thành ủy Nguyễn Hồng Lĩnh, Phó Chủ tịch HĐND tỉnh Võ Hồng Hải.
Báo cáo về phương án đầu tư tại TP. Hà Tĩnh, ông Đặng Tất Thắng - Phó Tổng Giám đốc Công ty CP Tập đoàn FLC cho biết: Tại các lô đất trên đường Xô Viết Nghệ Tĩnh, FLC dự kiến đầu tư khu nhà phố thương mại – Shophouse (lô số 38, 43, 71).
Riêng lô đất số 48 (đường Xô Viết Nghệ Tĩnh, với diện tích 2,3 ha), FLC dự kiến xây dựng tổ hợp trung tâm thương mại và khách sạn cao cấp tiêu chuẩn quốc tế 4 sao, đầy đủ các dịch vụ hội nghị, hội thảo, tổ chức tiệc cưới, spa, bể bơi 4 mùa.
Giám đốc Sở KH&ĐT Trần Tú Anh: Qua quá trình lấy ý kiến, các ngành trong tỉnh cơ bản đồng tình với phương án đầu tư, song đề nghị FLC chuyển sang hình thức thay vì BT.
Dự kiến quy mô công trình cao 14 tầng, gồm khối đế là trung tâm thương mại, khu vui chơi giải trí trong nhà, rạp chiếu phim cao 3 tầng, khối khách sạn cao 11 tầng, phòng họp 112 chỗ, hội trường 450 chỗ ngồi. Diện tích xây dựng 4.4104 m2, mật độ xây dựng khoảng 14%, dự kiến tổng diện tích sàn khoảng 12.000 m2 (sàn thương mại) và khoảng 330 phòng khách sạn. Dự án có tổng mức đầu tư khoảng 740 tỉ đồng.
Giám đốc Sở Xây dựng Trần Xuân Tiến: Cần nghiên cứu, bố trí lại vị trí các công trình ở lô số 48 và 71 sao cho phù hợp với thực tế kiến trúc hiện tại của thành phố.
Tại các lô số 38, 43, 71 với diện tích 6,45ha, FLC dự kiến xây dựng khu nhà phố thương mại khoảng 280 căn, cao 4 – 5 tầng, có bổ sung các không gian xanh phục vụ cộng đồng. Diện tích dự kiến khoảng 29.727 m2, tổng diện tích sàn xây dựng khoảng 89.181 m2, tổng mức đầu tư khoảng 604 tỉ đồng.
Bí thư Thành uỷ Nguyễn Hồng Lĩnh: Ở dự án xây dựng công viên trung tâm, Dự án phát triển đô thị loại 2 đã đầu tư một số hạng mục với kinh phí 75 tỉ, vì thế FLC cần tính toán lại kinh phí và hình thức đầu tư tại đây.
Tại dự án công viên trung tâm thành phố, tập đoàn dự kiến xây dựng hoàn chỉnh khu công viên, hồ cảnh quan, khu vui chơi giải trí ngoài trời, phát triển khu biệt thự và shophouse cao cấp. Tổng mức đầu tư các hạng mục còn lại của công viên dự kiến khoảng 80 tỉ đồng; khu biệt thự, shophouse khoảng 250 tỉ đồng, đầu tư theo hình thức BT.
Tại buổi làm việc, các sở ngành và thành phố Hà Tĩnh cơ bản đồng tình với phương án đầu tư của FLC; tuy nhiên, đề nghị chủ đầu tư chuyển hình thức từ BT sang BOT. Một số ý kiến cho rằng, cần bố trí lại các hạng mục công trình sao cho phù hợp với kiến trúc hiện tại của thành phố. Khách sạn cần xây dựng theo tiêu chuẩn 5 sao thay vì 4 sao như dự kiến.
Trao đổi với chủ đầu tư, Chủ tịch UBND tỉnh Đặng Quốc Khánh gợi ý, FLC cần nghiên cứu đầu tư xây dựng trung tâm hội nghị, tổ chức sự kiện quy mô lớn riêng biệt. Xây dựng shophouse nên nghiên cứu kết hợp với thương mại nhằm thu hút sự quan tâm của đông đảo người dân và du khách. Không nên quy hoạch khu biệt thự ở vị trí làm ngắt quãng các hạng mục khác của công viên. Đầu tư công viên phải chú trọng kinh doanh, tạo nét riêng biệt, thu hút du khách ngoại tỉnh…
Phát biểu tại buổi làm việc, Bí thư Tỉnh uỷ Lê Đình Sơn khẳng định, thu hút đầu tư là chủ trương lớn của địa phương, và sẽ tạo điều kiện tốt nhất có thể để FLC đầu tư tại Hà Tĩnh. Tuy nhiên, FLC cần triển khai trong thời gian sớm nhất, tránh ảnh hưởng đến uy tín của tỉnh cũng như doanh nghiệp.
Về hình thức đầu tư, Bí thư Tỉnh uỷ cho rằng, trong kinh doanh nhà ở, kinh doanh công viên cần phải đầu tư theo hình thức BOT thay vì BT như phương án ban đầu. Ngoài ra, FLC cần quan tâm quy hoạch công trình nhà ở tại các dự án, chủ động xây dựng phương án tài chính, sớm hoàn thành hồ sơ để tỉnh thống nhất, kết luận.
Phó Tổng Giám đốc Công ty CP tập đoàn FLC đồng thuận với ý kiến xây dựng trung tâm hội nghị, tổ chức sự kiện độc lập, xây dựng khách sạn 5 sao tại đường Xô Viết Nghệ Tĩnh và mong muốn sớm được giao đất để thi công. Lãnh đạo FLC cũng cam kết, việc quy hoạch các công trình, dự án đảm bảo về kiến trúc, xã hội và môi trường.
Riêng dự án công viên trung tâm, lãnh đạo FLC đồng ý đầu tư theo hình thức BOT; dự án tại đường Xô Viết Nghệ Tĩnh, FLC xin nghiên cứu đề xuất hình thức đầu tư trong thời gian tới.
FLC mong muốn tỉnh tạo điều kiện tốt nhất để song song với việc hoàn thiện thủ tục doanh nghiệp sẽ khởi công một số hạng mục.
