Các vấn đề về xây dựng "nóng" nghị trường

Đăng đàn phiên chất vấn và trả lời chất vấn, Giám đốc Sở Xây dựng Nguyễn Quốc Hà làm rõ nguyên nhân và giải pháp khắc phục tình trạng chậm tiến độ lập quy hoạch xây dựng, nhất là quy hoạch xây dựng đô thị.

Ông Nguyễn Quốc Hà cho hay: Hà Tĩnh có 16 đô thị hiện hữu, 18 đô thị dự kiến hình thành. 16/16 đô thị hiện hữu đã có quy hoạch chung; 17/18 đô thị mới chưa có quy hoạch chung được duyệt. Nguyên nhân tiến độ lập quy hoạch đô thị còn chậm do việc xác định ranh giới lập quy hoạch chung một số đô thị cần thống nhất với phương án sắp xếp địa giới hành chính cấp huyện, cấp xã giai đoạn 2023 - 2030; quy định của pháp luật về quy hoạch đô thị yêu cầu về trình tự, thủ tục kéo dài; quá trình lập quy hoạch đòi hỏi phải phân tích nhiều yếu tố… Do đó, cần có thời gian để đơn vị tư vấn lập quy hoạch khảo sát, đánh giá hiện trạng và tính toán khoa học, cụ thể.

Bên cạnh đó, cũng theo ông Hà, các địa phương chưa chủ động, tập trung vào công tác quy hoạch đô thị; nhiều địa phương không thực hiện rà soát quy hoạch theo quy định của Luật Quy hoạch đô thị; kinh phí bố trí cho công tác lập quy hoạch nói chung và quy hoạch đô thị còn hạn chế; một số đơn vị tư vấn có năng lực hạn chế, làm kéo dài thời gian lập, thẩm định, phê duyệt quy hoạch; công tác thẩm định, tham mưu UBND tỉnh một số quy hoạch đô thị của Sở Xây dựng có lúc còn chưa đáp ứng được tiến độ theo yêu cầu…

Nêu giải pháp thời gian tới, ông Nguyễn Quốc Hà cho rằng, cần tăng cường đôn đốc, chỉ đạo các địa phương kịp thời triển khai lập mới hoặc điều chỉnh các quy hoạch đô thị để phù hợp với quy hoạch tỉnh được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt; kiến nghị với Chính phủ, bộ, ngành trung ương tiếp tục hoàn thiện các quy định của pháp luật về quy hoạch đô thị và nông thôn theo hướng đơn giản quy trình, thời gian, thủ tục trong lập quy hoạch đô thị; kiểm soát chặt chẽ năng lực của các đơn vị tư vấn; kịp thời xử lý các đơn vị có năng lực không đảm bảo yêu cầu; chỉ đạo Sở Xây dựng, UBND cấp huyện nâng cao chất lượng tham mưu, thẩm định các quy hoạch, đảm bảo tiến độ theo yêu cầu…

Trả lời câu hỏi của cử tri về khó khăn, vướng mắc, nguyên nhân và giải pháp về việc nhà ở xã hội chưa được quan tâm, trong khi nhu cầu rất lớn, Giám đốc Sở Xây dựng Nguyễn Quốc Hà cho hay: Theo quy định, hiện nay, trên địa bàn tỉnh có 11 đồ án quy hoạch chi tiết xây dựng dự án phát triển nhà ở thương mại, khu đô thị đã thực hiện việc dành 20% tổng diện tích đất ở để xây dựng nhà ở xã hội.

Đồng thời, trên địa bàn đang triển khai 1 dự án nhà ở xã hội độc lập là dự án thí điểm nhà ở xã hội tại phường Thạch Linh, TP Hà Tĩnh. Dự án đã hoàn thành giai đoạn 1 đưa vào sử dụng 3 block với 488 căn hộ. Hiện, đang thực hiện thủ tục điều chỉnh chủ trương đầu tư. Thời gian tới, dự án sẽ tiếp tục triển khai thực hiện giai đoạn 2 với quy mô 3 tòa nhà cao 11 tầng bố trí hơn 500 căn hộ, dự kiến hoàn thành đưa vào sử dụng vào năm 2027.

Để đáp ứng nhu cầu về nhà ở xã hội trong thời gian tới, UBND tỉnh đã có quyết định bổ sung 2 vị trí khu vực phát triển nhà ở xã hội tại TP Hà Tĩnh và TX Kỳ Anh với tổng quy mô đất 99,5ha.

Theo tư lệnh ngành Xây dựng, việc đầu tư nhà ở xã hội hiện nay trên địa bàn tỉnh được thực hiện từ vốn của doanh nghiệp. Do vốn đầu tư bỏ ra lớn, thời gian thu hồi vốn chậm, lợi nhuận không cao, trong khi đó gói hỗ trợ lãi suất vay của Trung ương chậm triển khai, lượng vốn hỗ trợ cho vay thấp. Do vậy, các nhà đầu tư chưa quan tâm đầu tư vào lĩnh vực này dẫn đến việc thu hút đầu tư xây dựng nhà ở xã hội trên địa bàn còn chậm.

Về giải pháp thời gian tới, Sở Xây dựng sẽ xây dựng kế hoạch triển khai thực hiện đề án đầu tư xây dựng ít nhất 1 triệu căn nhà ở xã hội trên địa bàn cụ thể theo từng năm; rà soát, xem xét sự cần thiết điều chỉnh, bổ sung chương trình phát triển nhà ở của tỉnh đến năm 2030 theo quy định, làm cơ sở để chấp thuận, thu hút đầu tư các dự án nhà ở xã hội; đẩy nhanh thủ tục đầu tư các dự án nhà ở xã hội; triển khai hỗ trợ, tạo điều kiện cho các doanh nghiệp đầu tư nhà ở xã hội và người mua nhà tiếp cận chương trình cho vay ưu đãi theo quy định…

Đại biểu Hà Thị Việt Ánh - Phó Bí thư Thường trực Huyện ủy, Chủ tịch HĐND huyện Cẩm Xuyên đề nghị Giám đốc Sở Xây dựng cho biết tiến độ việc giải quyết 68 lô đất bị ảnh hưởng bởi Dự án quy hoạch Trường Đại học Hà Tĩnh và Dự án quy hoạch nút giao thông quốc lộ 1A.

Giám đốc Sở Xây dựng cho biết, để giải quyết 68 lô đất bị ảnh hưởng, Trường đại học Hà Tĩnh cần khẩn trương tổ chức lập điều chỉnh quy hoạch Trường Đại học Hà Tĩnh như thông báo số 263/TB-UBND ngày 26/7/2021 của UBND tỉnh, trong đó xem xét việc đem ra khỏi ranh giới quy hoạch trường các lô đất ở bám mặt đường quốc lộ 1.

Về vai trò của mình, Sở Xây dựng chủ trì, phối hợp với các cơ quan liên quan tổ chức thẩm định, trình UBND tỉnh phê duyệt điều chỉnh quy hoạch Trường Đại học Hà Tĩnh theo đúng quy định. Sau khi điều chỉnh quy hoạch được phê duyệt, giao UBND huyện Cẩm Xuyên tổ chức rà soát số lượng lô đất cần giải phóng mặt bằng để tham mưu UBND tỉnh bố trí bồi thường tái định cư theo quy định.