Điều chỉnh chủ trương đầu tư Dự án Khu du lịch biển cao cấp Wyndham Costa Hà Tĩnh

UBND tỉnh Hà Tĩnh vừa ban hành Quyết định số 32/QĐ-UBND chấp thuận điều chỉnh chủ trương đầu tư, đồng thời chấp thuận nhà đầu tư đối với Dự án Khu du lịch biển cao cấp Wyndham Costa Hà Tĩnh. Dự án do Công ty Cổ phần Tập đoàn Onsen Fuji thực hiện, được UBND tỉnh Hà Tĩnh chấp thuận chủ trương đầu tư lần đầu tại Quyết định số 08/QĐ-UBND ngày 24/3/2022.

Theo quyết định, dự án được đổi tên từ Khu du lịch biển cao cấp Wyndham Costa Hà Tĩnh thành Khu du lịch biển cao cấp Lynn Times Costa Hà Tĩnh; triển khai tại xã Đồng Tiến, tỉnh Hà Tĩnh.

Dự án được định hướng phát triển tổ hợp thương mại, dịch vụ kết hợp lưu trú, du lịch nghỉ dưỡng, gồm khu khách sạn du lịch với các căn hộ du lịch cao cấp, khu biệt thự du lịch nghỉ dưỡng, khu thương mại dịch vụ tổng hợp, vui chơi, giải trí, nhà hàng, bar, coffee, dịch vụ chăm sóc sức khỏe, làm đẹp, công viên cây xanh, bãi đỗ xe và hệ thống hạ tầng kỹ thuật đồng bộ.

Theo quy mô được điều chỉnh, tại các lô đất DVT-01, DVT-02, dự án dự kiến đầu tư khu khách sạn du lịch khoảng 1.000 phòng, cùng các khu thương mại, dịch vụ vui chơi, giải trí, nhà hàng, bar, coffee và chăm sóc sức khỏe. Dự án cũng có khoảng 500 lô công trình thương mại, dịch vụ kết hợp lưu trú, du lịch nghỉ dưỡng.

Tại các lô DVS-01, DVS-02, DVS-03, dự án có khu biệt thự du lịch nghỉ dưỡng cao cấp với hơn 300 căn, cùng khoảng 200 lô công trình thương mại, dịch vụ kết hợp lưu trú, du lịch nghỉ dưỡng. Ngoài ra là các khu thương mại, dịch vụ vui chơi, giải trí, nhà hàng, coffee, spa, công viên cây xanh, bãi đỗ xe và hạ tầng kỹ thuật.

Tại nhóm lô DV-01 đến DV-06, DT-01 và DT-02, dự án được điều chỉnh với khoảng hơn 600 lô công trình thương mại, dịch vụ kết hợp lưu trú, du lịch nghỉ dưỡng, cùng các hạng mục hạ tầng phụ trợ.

Dự án không có đất ở, nhà ở theo quy định của Luật Nhà ở. Nhà đầu tư chỉ được khai thác công trình đúng mục tiêu hoạt động và mục đích sử dụng đất được phê duyệt; không hình thành đơn vị ở, không tự ý chuyển đổi công năng sử dụng đất và công trình sang đất ở, nhà ở.

Thời hạn hoạt động của dự án được xác định là 50 năm kể từ ngày nhà đầu tư được giao đất, cho thuê đất lần đầu.

Về tiến độ, từ quý III/2026 - I/2027, nhà đầu tư sẽ hoàn thành thủ tục thẩm định Báo cáo nghiên cứu khả thi, tiếp nhận và bàn giao phần diện tích đất sạch đã hoàn thành bồi thường đợt 1, tổ chức khởi công, triển khai thi công hạ tầng kỹ thuật và các hạng mục công trình trên phần diện tích được bàn giao; từ quý IV/2026 - II/2027, dự án tiếp tục hoàn thành công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng và thủ tục giao đất đối với phần diện tích còn lại, triển khai thi công đồng bộ hạ tầng kỹ thuật và các hạng mục công trình trên toàn bộ diện tích.

UBND tỉnh Hà Tĩnh yêu cầu Công ty Cổ phần Tập đoàn Onsen Fuji tập trung huy động nguồn vốn, bố trí đủ nhân lực để đẩy nhanh giải phóng mặt bằng, hoàn thiện các hồ sơ, thủ tục, sớm khởi công xây dựng và thực hiện dự án theo đúng tiến độ được chấp thuận; tuân thủ các quy định về đầu tư, đất đai, xây dựng, kinh doanh bất động sản, môi trường và pháp luật liên quan trong suốt quá trình triển khai. Dự án chỉ được đưa vào kinh doanh khi đáp ứng đầy đủ các điều kiện theo quy định.

Đối với công trình được bán, cho thuê hoặc cho thuê mua, thời hạn sử dụng đất và quyền sở hữu công trình gắn liền với đất phải tuân thủ quy định pháp luật và phù hợp với thời hạn hoạt động của dự án. Nhà đầu tư có trách nhiệm thông báo đầy đủ nội dung này và đưa điều khoản về thời hạn vào hợp đồng ký với khách hàng.