Nghe sơ qua thì bạn có thể thấy, câu hỏi trên là một câu hỏi huề vốn, câu hỏi thừa… Nhưng nếu thử nghĩ kỹ, thì có thể, bạn thấy nó thực sự quan trọng. Trước vật giá ngày càng leo thang, tìm được một nơi ở đẹp, tiện nghi mà giá cả hợp lý thì rất là khó. Nhưng, khó chứ không phải là không thể!
Câu trả lời nằm ở những bí kíp săn căn hộ giá tốt - chỉ bạn những cách thực tế, thực dụng,… mà dân thuê thuê nhà lâu năm đã tuyền tai nhau. Không phải cứ rẻ là tốt, mà là chọn đúng nơi, đúng thời điểm, đúng cách nói…
Tìm căn hộ giá rẻ ở đâu?
Khi tìm căn hộ giá rẻ, không phải chỉ cần mở điện thoại, lên mạng lướt 1 vòng là xong. Nếu đơn giản như vậy, thì đã không có nhiều người hỏi: “Làm sao để săn căn hộ giá rẻ” rồi.
1. “Tận dụng” các nền tảng tìm nhà online
Ngày nay, công nghệ phát triển, ai cũng có riêng cho mình một cái thứ dùng để nghe gọi ở trong túi, nên việc tìm nhà cũng dễ dàng hơn nhiều nhờ hàng loạt nền tảng trực tuyến. Bạn có thể lên FaceBook và gõ từ khóa “cho thuê căn hộ chung cư TPHCM” hoặc “cho thuê căn hộ chung cư Sài Gòn”. Tuy nhiên, bạn nên truy cập vào các website lớn về cho thuê căn hộ như: Nhà tốt, hoặc xem ngay danh sách thuê căn hộ TPHCM trên Thuecanho123.com để thấy hết được những căn hộ chung cư đang được cho thuê hiện nay.
Chỉ cần đi sơ sơ qua những nơi này thôi, thì bạn cũng đã nắm được kha khá căn hộ đang cho thuê rồi. Tuy nhiên, sự tiện lợi của công nghệ như này cũng đem lại một số vấn đề… Đó là: “Nhà thì có thể sẽ cũ theo thời gian, nhưng hình chụp thì không.” Đó là lý do nhiều người xem trên mạng thấy hình chụp căn hộ thì đẹp đấy, nhưng không chốt đơn liền, mà phải đi xem trực tiếp rồi mới tính đến chuyện chốt đơn căn hộ đó.
2. Hỏi thăm hoặc đi hỏi trực tiếp
Đôi khi, những căn hộ tốt không được xuất hiện trên mạng mà được truyền miệng giữa những người thuê với nhau. Nên nếu có những ngày rảnh rỗi, thì hãy xách xe và chạy 1 vòng khu vực bạn muốn thuê, hỏi lân la mấy chú bảo vệ, mấy quán cà phê… Họ sẽ dễ có những tin tức nội bộ, đôi khi là chỉ luôn cho bạn chỗ thuê giá tốt.
Một vài mẹo nhỏ:
- Đi khảo sát vài giờ tan tầm xem khu vực đó có bị kẹt cứng không.
- Nếu thấy căn hộ có vẻ phù hợp, hỏi những cư dân đang sống ở đó xem họ thấy môi trường sống ở đây như thế nào? Họ chẳng có lý do gì để giấu diếm với bạn cả.
Chọn thời điểm thuê nhà để có giá tốt
Thời điểm thuê nhà cũng giống như đi mua trái cây theo mùa vậy. Thuê căn hộ cũng như vậy, cũng có “mùa nhà” - mùa mà những bất động sản cho thuê sẽ có xu hướng giảm giá, tất nhiên là không rớt giá thảm như chúi, nhưng đảm bảo là sẽ rẻ hơn những mùa cao điểm khác.
“Mùa nhà” thường sẽ là cuối năm, tháng 11, 12 - đây là thời điểm mà hầu hết mọi người đã ổn định chỗ ở, nhu cầu tìm thuê thấp, nên những căn hộ trống hoặc được trả sẽ khó để tìm được người thuê mới.
Kỹ năng đàm phán giá thuê
Đàm phá giá thuê ở đây không phải là: làm sao để ép giá hết mức có thể, No No…
Mà là tìm được 1 cái mức giá mà cả 2 bên đều có thể chấp nhận, không bên nào phải chịu quá nhiều thiệt thòi. Chứ chưa gì mà bạn đã muốn cào muốn hốt hết những lợi ích về bên mình thì đó không còn là đàm phán nữa. Đó là ép giá quá đáng!.
Khi đi xem nhà, bạn phải tỏ ra cho chủ nhà biết là: Bạn đang có nhiều sự lựa chọn khác, để chủ nhà không dám nổ, không dám bơm giá lên quá đáng. Còn nếu mà chủ nhà thấy bạn có vẻ tha thiết với căn này quá, thì họ sẽ ít khi chủ động giảm giá cho bạn.
Bạn nên tìm hiểu giá thuê của khu vực lân cận, rồi dùng thông tin này để nói chuyện. "Em thấy căn hộ ở tòa X, diện tích tương đương nhưng giá chỉ có Y triệu thôi. Nếu căn này giá tốt hơn chút xíu, em sẽ hốt ngay." Nhớ là phải dùng thông tin chính xác để nói nha.
Một điều mà hầu hết những chủ nhà cho thuê đều sợ đó là: Khách hàng thuê ngắn hạn, rồi phải đi tìm khách mới. Bạn có thể tận dụng điều này để có giá tốt hơn. Thêm cái thái độ nhẹ nhàng, chân thành nữa là chủ nhà mê liền!
Trên đây là những bí kíp săn căn hộ giá rẻ, chọn nguồn đáng tin cậy, xem nhà đúng thời điểm, cách thương lượng giá thuê, một cách thực tế và thực dụng rồi nha. Và truy cập ngay Thuecanho123.com để cập nhật hàng nghìn tin đăng mới mỗi ngày. Chúc bạn sớm tìm căn hộ ưng ý mà không phải quá đau đầu về giá.
