Một phần diện tích trong khu đất rộng ở vị trí đắc địa của Công ty CP Phát triển nông lâm Hà Tĩnh đang được cho thuê lại để làm kho bãi
Ngày 12/9/2003, UBND tỉnh Hà Tĩnh có Quyết định số 2096 về việc cho Tổng Công ty Khoáng sản và Thương mại Hà Tĩnh thuê khu đất có diện tích hơn 18.558m2 ở xã Đức Yên, huyện Đức Thọ (sau đó là xóm 10, thị trấn Đức Thọ và hiện giờ là tổ dân phố 8, thị trấn Đức Thọ).
Sau khi ký hợp đồng thuê đất số 35 ngày 28/9/2003 với Sở TN&MT, Tổng Công ty KS&TM đã giao cho công ty con là Công ty CP Phát triển nông lâm Hà Tĩnh để xây dựng nhà máy rau củ quả...
Công nhân một đại lý sữa tươi đang bốc hàng từ kho (nằm trong khu đất thuê lại từ Công ty CP Phát triển nông lâm Hà Tĩnh) lên xe đưa đi tiêu thụ...
Tuy nhiên, do nhiều nguyên nhân khác nhau nên dự án bị “đắp chiếu”, khu đất cơ bản bị bỏ hoang, không được sử dụng đúng mục đích ban đầu. Để tiếp tục được sử dụng đất, ngày 6/2/2011, Công ty CP Phát triển nông lâm Hà Tĩnh có đơn xin thuê đất, chuyển đổi mục đích sử dụng, cấp giấy chứng nhận QSDĐ và quyền sở hữu các tài sản ở khu đất nói trên. Sau đó, Sở TN&MT có văn bản số 1304 đề nghị UBND tỉnh xem xét cho Công ty CP Phát triển nông lâm Hà Tĩnh thuê đất và được UBND tỉnh chấp thuận theo Quyết định số 2252 ngày 11/7/2011.
Mỳ tôm và nước mắm được hạ từ xe tải xuống để cho vào kho (nằm trong khuôn viên khu đất của Công ty CP Phát triển nông lâm Hà Tĩnh)..
Trong hợp đồng thuê đất số 45 ngày 29/9/2011 giữa Sở TN&MT với Công ty có quy định rõ diện tích đất cho thuê là 18.558,4 m2 và mục đích sử dụng là sản xuất kinh doanh (xây dựng nhà máy chế biến rau, gia vị); thời hạn thuê đến 12/9/2053, tiền thuê đất nộp hàng năm. Giấy chứng nhận QSDĐ số 00021 cũng ghi rõ: “Chuyển mục đích sử dụng thành cơ sở sản xuất kinh doanh (xây dựng văn phòng làm việc, cơ sở sản xuất kinh doanh và xưởng chế biến thức ăn gia súc) theo điều chỉnh quy hoạch tổng mặt bằng xây dựng được UBND tỉnh phê duyệt”...
Trong giấy chứng nhận QSDĐ của khu đất 18.558,4m2 của Công ty CP phát triển nông lâm Hà Tĩnh cũng có ghi rõ nội dung chuyển đổi và mục đích sử dụng khi thuê đất...
Tuy nhiên, trong thực tế, kể từ khi tiếp nhận tài sản, Công ty CP Phát triển nông lâm Hà Tĩnh chưa sử dụng đúng mục đích thuê đất. Kể cả sau khi chuyển đổi mục đích sử dụng (2011), doanh nghiệp này vẫn chủ yếu dùng khu đất vàng rộng lớn này để cho thuê mặt bằng, làm kho, bến bãi. Riêng năm 2016, khu đất có được trồng ngô và cỏ phục vụ cho Dự án nuôi bò lai Charolais nhưng đến năm 2017 thì hết dự án hỗ trợ và giá bò xuống thấp nên đại đa số diện tích tiếp tục bị bỏ hoang...
Hàng ngàn m2 đất được thuê đang bị bỏ hoang do doanh nghiệp gặp khó trong sản xuất, kinh doanh, huy động vốn...
Vào tận khu đất, chúng tôi thấy một phần diện tích đất mặt tiền bám Quốc lộ 8A đã được Công ty cho Công ty TNHH Hoàng Gia Anh - Tôn thép Hoàng Hải thuê lại làm xưởng. Bên trong có 1 dãy nhà cấp 4 cũ làm văn phòng và 2 dãy nhà khác cũng tương tự để làm khu nội trú cho công nhân. Xen giữa khu nhà làm việc và các khu nhà ở là các nhà kho được cho thuê để tập kết sữa, mì tôm, nước mắm và một số mặt hàng khác. Còn lại, còn rất nhiều diện tích đang bị bỏ hoang, cỏ mọc um tùm...
Một phần diện tích đất mặt tiền đang được cho thuê để làm xưởng tôn thép...
Giám đốc Công ty CP Phát triển nông lâm Hà Tĩnh Mai Khắc Mại thừa nhận, dù đã chuyển đổi mục đích sử dụng nhưng hiện công ty chưa hoàn toàn sử dụng đúng mục đích khu đất được thuê nói trên.
"Hiện nay, doanh nghiệp đang gặp khó khăn cả về vốn lẫn sản xuất kinh doanh nên chưa thể đầu tư xây dựng nhà máy rau, gia vị và xưởng chế biến thức ăn gia súc. Mặt khác, khu đất đang vướng quy hoạch một con đường chạy cắt ngang gần giữa khu đất. Hiện tại, nếu để không thì sẽ lãng phí...”, ông Mại biện bạch.
