Phiên chất vấn và trả lời chất vấn: Đại biểu quan tâm việc giải quyết tồn đọng về giá đất

Phát biểu mở đầu phiên chất vấn, Phó Chủ tịch Thường trực HĐND tỉnh Trần Tú Anh nhấn mạnh những nội dung quan trọng sẽ tiến hành trong phiên chất vấn và trả lời chất vấn. Theo chương trình nghị sự, kỳ họp sẽ tiến hành chất vấn trong thời gian gần 1 ngày với phần trả lời chất vấn của lãnh đạo các sở: NN&MT, GD&ĐT, Tài chính, Nội vụ.

Phó Chủ tịch Thường trực HĐND tỉnh đề nghị đại biểu nêu câu hỏi ngắn gọn, rõ ý, đi thẳng vào vấn đề; các cơ quan được chất vấn trả lời đúng trọng tâm, không né tránh; đồng thời làm rõ nguyên nhân, trách nhiệm và cam kết lộ trình giải quyết cụ thể.

Đăng đàn đầu tiên, Giám đốc Sở NN&MT Lê Ngọc Huấn trả lời về nguyên nhân, trách nhiệm, giải pháp giải quyết tồn đọng về giá đất cho các dự án và chậm điều chỉnh bảng giá đất; nguyên nhân, giải pháp, trách nhiệm chậm hoàn thiện hồ sơ, thủ tục khai thác khoáng sản và điều chỉnh quy hoạch vật liệu san lấp...

Thừa nhận có tình trạng chậm giải quyết tồn đọng về giá đất, điều chỉnh bảng giá đất, người đứng đầu ngành NN&MT cho biết, sẽ tiếp tục chủ trì, phối hợp với các sở, ngành, địa phương liên quan tập trung thực hiện việc xác định giá đất theo quy định; kịp thời tham mưu hoàn thiện dữ liệu về giá đất; lựa chọn và chỉ đạo đơn vị tư vấn xác định giá đất có đủ năng lực tập trung đẩy nhanh tiến độ xây dựng, hoàn thiện phương án giá đất các dự án trình Hội đồng Thẩm định giá đất tỉnh thẩm định, trình UBND tỉnh phê duyệt đảm bảo thời hạn; đồng thời nghiên cứu các quy định pháp luật, tình hình thực tiễn tại địa phương, để đề xuất giải pháp thực hiện công tác định giá đất của tỉnh, đảm bảo đồng bộ, thống nhất, hiệu quả; có giải pháp để lựa chọn đơn vị tư vấn đảm bảo năng lực, đáp ứng yêu cầu, chấm dứt hợp đồng dịch vụ đối với các đơn vị tư vấn không đáp ứng yêu cầu tiến độ định giá đất.

Đối với vấn đề chưa hoàn thiện thủ tục, hồ sơ khai thác mỏ vật liệu theo kết quả trúng đấu giá, ông Lê Ngọc Huấn cho biết còn 3 mỏ từ năm 2021 đến nay chưa hoàn thiện hồ sơ. Nguyên nhân chậm do sau khi có kết quả trúng đấu giá đơn vị mới hoàn thiện các thủ tục đầu tư nên dẫn đến mất nhiều thời gian để bổ sung, hoàn thiện hồ sơ. Mặt khác, UBND tỉnh đã có Văn bản số 6042/UBND-NL5 ngày 10/10/2024 yêu cầu các sở, ngành, địa phương, doanh nghiệp rà soát, đánh giá nhu cầu thị trường, phương án nâng công suất khai thác để đáp ứng nhu cầu vật liệu xây dựng thông thường. Hiện nay 3 doanh nghiệp đang hoàn thiện hồ sơ, thủ tục nâng công suất khai thác để được xem xét, cấp phép khai thác góp phần đáp ứng nhu cầu vật liệu trên thị trường.

Trước phản ánh của người dân, doanh nghiệp, nhu cầu vật liệu xây dựng rất lớn, trong khi nguồn cung chỉ mới đáp ứng khoảng 50%, ông Lê Ngọc Huấn cho biết, thời gian qua, UBND tỉnh đã có nhiều giải pháp liên quan đến nội dung này. Hiện nay, UBND tỉnh đang xem xét, xử lý và xin ý kiến Thường trực Tỉnh ủy để phê duyệt kế hoạch đấu giá đối với 15 mỏ khoáng sản làm vật liệu xây dựng thông thường (12 mỏ đất san lấp, 3 mỏ cát xây dựng lòng sông) theo đề nghị của Sở NN&MT.

Thời gian tới, UBND tỉnh tiếp tục rà soát, khoanh định các khu vực bảo đảm điều kiện về khai thác, phù hợp với quy hoạch sử dụng đất và các quy hoạch khác có liên quan để lập kế hoạch đấu giá quyền khai thác khoáng sản đợt 2 năm 2025. Trên cơ sở kết quả khoanh định các khu vực có tiềm năng về khoáng sản làm vật liệu san lấp của UBND các xã, phường, tiến hành rà soát sự phù hợp với với các quy hoạch, công trình, dự án liên quan để đưa vào quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất phục vụ cho công tác đấu giá, cấp phép hoạt động khoáng sản nhằm đáp ứng nhu cầu về vật liệu san lấp đến năm 2030 và các năm tiếp theo.

Xem xét, chấp thuận cho phép thu hồi khoáng sản ở khu vực thi công các hạng mục công trình của dự án đầu tư được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt hoặc cho phép thực hiện; thu hồi khoáng sản trong vùng nước cảng biển, cảng cá, khu neo đậu tránh trú bão, vùng nước đường thủy nội địa, lòng sông, lòng hồ hoặc tại các vùng nước, đất ngập nước khác theo dự án, kế hoạch được cơ quan quản lý nhà nước có thẩm quyền phê duyệt khi thực hiện hoạt động nạo vét.

Đại biểu Võ Thị Hồng Minh - Giám đốc Công ty CP Giống cây trồng Hà Tĩnh (Tổ đại biểu HĐND tỉnh tại huyện Cẩm Xuyên cũ) đặt câu hỏi: Trên địa bàn tỉnh còn bao nhiêu dự án đã có quyết định giao đất nhưng chưa được thực hiện phê duyệt giá do chưa có đơn vị tư vấn định giá hoặc đã có nhưng chưa phê duyệt?

Trả lời về nội dung này, Giám đốc Sở NN&MT cho biết: Hiện có 26 dự án đã có quyết định giao đất nhưng còn 17 dự án chưa được phê duyệt giá. Hiện, Sở NN&MT đã tham mưu, phối hợp lựa chọn đơn vị tư vấn ký hợp đồng 13 dự án, còn 4 dự án chưa thuê được đơn vị tư vấn, trong đó 1 dự án vướng quy hoạch. Trong 17 dự án hiện có 4 dự án đã trình Hội đồng Thẩm định giá đất, dự kiến trong tháng 8 này sẽ trình UBND tỉnh hoàn thiện; 13 dự án còn lại sẽ cố gắng hoàn thành hoàn thành trong năm 2025.

Tư lệnh ngành NN&MT cũng dẫn các quy định cụ thể của Luật Đất đai liên quan đến nội dung chuyển mục đích sử dụng đất từ đất vườn sang đất ở để trả lời cho câu hỏi của đại biểu Võ Thị Hồng Minh về việc dư luận phản ánh nhiều trường hợp phải nộp tiền bằng 100% theo bảng giá đất hiện hành khi chuyển mục đích sử dụng đất từ đất vườn sang đất ở.

Đại biểu Phạm Nghĩa – Phó Trưởng ban Pháp chế, HĐND tỉnh (Tổ đại biểu bầu trên địa bàn huyện Can Lộc cũ) chất vấn: Việc xem xét, chấp thuận cho phép thu hồi khoáng sản ở khu vực thi công hạng mục công trình của dự án đầu tư; thu hồi khoáng sản trong vùng nước cảng biển, cảng cá, lòng sông, lòng hồ… hoặc tại các vùng nước, đất ngập nước khác khi thực hiện hoạt động nạo vét là giải pháp đa mục tiêu và đưa lại hiệu quả tối ưu. Đề nghị đồng chí cho biết kết quả thực hiện thời gian qua và kế hoạch cụ thể trong thời gian tới?

Giám đốc Sở NN&MT Lê Ngọc Huấn thông tin, thời gian qua đã tham mưu cho UBND tỉnh triển khai đồng bộ nhiều giải pháp. Tuy vậy, do vướng mắc theo quy định của Luật Khoáng sản (cũ) nên một số nội dung chưa thể thực hiện. Sau khi Luật Khoáng sản năm 2024 được thông qua, có hiệu lực từ ngày 1/7/2025, sở sẽ vận dụng các quy định, chủ động phối hợp với Sở Tài chính, Sở Xây dựng cùng các đơn vị liên quan tập trung rà soát công trình hồ, đập nhằm tham mưu UBND tỉnh lập dự án, sử dụng nguồn vật liệu cho các công trình trên địa bàn.

Trước tình trạng giá đất tăng cao, đại biểu Nguyễn Thị Mai Thủy - Phó Bí thư chuyên trách Đảng ủy Các cơ quan Đảng tỉnh (Tổ đại biểu bầu tại địa bàn huyện Hương Sơn cũ) cho rằng, việc giá đất tăng cao, đầu cơ thổi giá đất gây thiệt thòi cho người dân, nguyên dân do đâu, Sở NN&TN đã và đang có giải pháp gì?

Liên quan nội dung này, ông Lê Ngọc Huấn nhận định: Việc giá đất tăng cao trong thời gian qua theo xu thế chung cả nước đều tăng, trong đó có Hà Tĩnh và nhất là ở các khu vực được quy hoạch thương mại dịch vụ…

Giám đốc Sở NN&MT cũng nêu rõ, Luật Đất đai 2024 có những điểm mới, trong đó có quy định tiền bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất sẽ tính theo bảng giá mới sát giá thị trường. Vì vậy, trong quá trình thực hiện các địa phương cần tính toán chặt chẽ về giá đất để bồi thường cho người dân theo đúng quy định. Sở NN&MT có trách nhiệm hướng dẫn về mặt chuyên môn; yêu cầu các địa phương thực hiện tốt nội dung này.