SOHO - Khu nhà phố thương mại sôi động tại trung tâm The Global City

Trái tim thương mại của The Global City

Nằm tại vị trí trung tâm sôi động nhất của khu đô thị Global City, phân khu SOHO được quy hoạch như một khu phố thương mại hiện đại, nơi kết nối trực tiếp với các tuyến giao thông chính, trung tâm thương mại và hệ tiện ích quy mô lớn của toàn khu đô thị.

Lấy cảm hứng từ các khu phố nổi tiếng thế giới như SoHo tại New York hay London, SOHO tại The Global City được phát triển theo mô hình khu phố thương mại đa chức năng, kết hợp hài hòa giữa không gian sinh sống và kinh doanh. Đây cũng là xu hướng phát triển đô thị phổ biến tại nhiều thành phố lớn trên thế giới, nơi các hoạt động mua sắm, ẩm thực và giải trí diễn ra ngay dưới chân nhà, tạo nên nhịp sống đô thị sôi động suốt ngày đêm.

Theo quy hoạch, phân khu SOHO gồm khoảng 915 căn nhà phố thương mại, được bố trí thành 15 dãy liên kế (LK1–LK15). Tất cả đều sở hữu mặt tiền thương mại rộng rãi, nằm trên các trục đường nội khu lớn, thuận lợi cho việc kinh doanh và thu hút lưu lượng khách hàng.

Một trong những điểm nhấn đáng chú ý tại SOHO là ETEN – khu phố ẩm thực đa văn hóa nằm dọc theo cung đường lễ hội. Đây sẽ là nơi quy tụ các nhà hàng, quán café và thương hiệu ẩm thực từ nhiều quốc gia, mang đến trải nghiệm phong phú cho cư dân cũng như du khách. Với các hoạt động lễ hội, sự kiện và giải trí thường xuyên được tổ chức tại khu vực này, ETEN được kỳ vọng trở thành điểm đến sôi động vào mỗi dịp cuối tuần hay ngày lễ, đồng thời mở ra cơ hội kinh doanh hấp dẫn cho các thương hiệu F&B.

Thiết kế linh hoạt chuẩn quốc tế – Tối ưu cho cả ở và kinh doanh

Một trong những yếu tố tạo nên sức hút của nhà phố SOHO chính là thiết kế kiến trúc mang phong cách quốc tế, do đơn vị thiết kế danh tiếng Foster + Partners đảm nhiệm.

Các căn nhà phố tại đây được xây dựng trên diện tích đất phổ biến từ 95 m² đến 140 m², với cấu trúc 1 trệt + 4 lầu (5 tầng). Thiết kế này giúp tối ưu hóa công năng sử dụng, phù hợp cho nhiều mục đích khác nhau như sinh sống, kinh doanh, cho thuê hoặc kết hợp nhiều hình thức khai thác cùng lúc.

Kiến trúc SOHO là sự hòa quyện giữa phong cách hiện đại và những nét truyền thống tinh tế. Các căn nhà phố được thiết kế với mặt tiền rộng, cửa kính lớn và ban công thoáng, tạo nên không gian mở tràn ngập ánh sáng tự nhiên. Những mảng xanh được bố trí khéo léo quanh các dãy phố giúp cân bằng giữa nhịp sống đô thị sôi động và môi trường sống thư thái.

Điểm đặc biệt trong thiết kế của SOHO là cảm hứng từ những dãy nhà phố liền kề với độ cao nhấp nhô – hình ảnh quen thuộc tại các thành phố lớn trên thế giới. Các kiến trúc sư đã khéo léo kết hợp yếu tố này để tạo nên diện mạo sinh động cho toàn khu phố, đồng thời tính toán độ cao hợp lý nhằm tối ưu khả năng thông gió chéo và đón ánh sáng tự nhiên cho từng căn nhà.

Nhờ cấu trúc 5 tầng linh hoạt, mỗi căn nhà phố SOHO có thể dễ dàng chuyển đổi công năng:

- Mô hình ở kết hợp kinh doanh: tầng trệt và tầng 1 dùng làm cửa hàng, showroom hoặc văn phòng; các tầng trên dành cho không gian sinh hoạt gia đình.

- Mô hình thương mại – dịch vụ: khai thác toàn bộ căn nhà cho các hoạt động kinh doanh như café, nhà hàng, spa, studio hay văn phòng công ty.

- Mô hình đầu tư cho thuê: chia nhỏ không gian để cho thuê từng tầng, từng khu vực hoặc phát triển thành căn hộ dịch vụ.

Chính sự linh hoạt trong thiết kế đã giúp SOHO đáp ứng đa dạng nhu cầu – từ các gia đình muốn tận dụng không gian kinh doanh, doanh nghiệp nhỏ cần mặt bằng thuận lợi cho đến nhà đầu tư tìm kiếm tài sản sinh lời ổn định.

Tiềm năng thương mại và đầu tư dài hạn

Không chỉ sở hữu thiết kế linh hoạt và vị trí trung tâm, nhà phố SOHO còn được đánh giá cao nhờ tiềm năng thương mại và khả năng gia tăng giá trị theo thời gian.

Theo cập nhật thị trường năm 2025, giá bán nhà phố SOHO dao động khoảng 36 - 70 tỷ đồng mỗi căn, tùy diện tích và vị trí. Đơn giá đất trung bình ghi nhận khoảng 400 triệu đồng/m², được đánh giá là cạnh tranh so với nhiều khu shophouse tại các quận trung tâm lâu đời của TP.HCM, trong khi lợi thế quy hoạch và tiện ích tại The Global City vẫn còn nhiều dư địa phát triển.

Xem thêm các sản phẩm: Shophouse The Global City

Ngoài ra, nhà phố SOHO còn được hưởng lợi trực tiếp từ hệ sinh thái tiện ích quy mô lớn của khu đô thị, bao gồm kênh đào nội khu, công viên, trung tâm thương mại, khu nhạc nước và các không gian giải trí – sự kiện. Khi toàn bộ các hạng mục này hoàn thiện, lượng cư dân và du khách đổ về khu vực sẽ tăng mạnh, tạo nên môi trường thuận lợi cho các hoạt động kinh doanh và dịch vụ.

Với vị trí mặt tiền thương mại cùng khả năng khai thác đa công năng, nhà phố SOHO được nhiều nhà đầu tư đánh giá cao về tính thanh khoản và tiềm năng cho thuê. Các mô hình kinh doanh như café, nhà hàng, showroom, văn phòng hoặc cửa hàng bán lẻ đều có thể phát triển thuận lợi nhờ lợi thế lưu lượng khách hàng lớn từ cư dân nội khu và khu vực lân cận.

Lựa chọn phù hợp cho nhiều nhóm khách hàng

Với những ưu thế về vị trí, thiết kế và tiềm năng thương mại, nhà phố SOHO tại The Global City phù hợp với nhiều nhóm khách hàng khác nhau.

Đối với doanh nhân và chủ doanh nghiệp nhỏ, đây là cơ hội sở hữu mặt bằng kinh doanh ngay tại trung tâm một khu đô thị quy mô lớn. Mô hình nhà phố 5 tầng giúp tối ưu hoạt động kinh doanh, đồng thời tạo nên không gian làm việc chuyên nghiệp.

Với các gia đình muốn kết hợp sinh sống và kinh doanh, SOHO mang lại sự linh hoạt trong sử dụng không gian – tầng dưới dành cho hoạt động thương mại, tầng trên là nơi sinh hoạt riêng tư.

Còn với nhà đầu tư dài hạn, nhà phố thương mại luôn được xem là loại hình bất động sản có giá trị tích sản bền vững nhờ khả năng khai thác đa dạng và nguồn cung hạn chế.

Với hơn 900 căn nhà phố thương mại, thiết kế chuẩn quốc tế, vị trí chiến lược và khả năng kết hợp ở – kinh doanh – đầu tư, SOHO đang dần hình thành một khu phố thương mại hiện đại, nơi hội tụ các hoạt động mua sắm, ẩm thực và giải trí của cộng đồng cư dân tương lai.