Thời gian qua, thị trường bất động sản Hà Tĩnh đón nhận nhiều tín hiệu tích cực cả về mức độ quan tâm của khách hàng và lượng giao dịch qua môi giới. Theo ghi nhận những tháng đầu năm 2024, lượng khách hàng giao dịch tăng mạnh với thời điểm cuối năm 2023. Kéo theo đó, giá bất động sản ở các vùng tiềm năng, nhất là địa bàn TP Hà Tĩnh tăng từ 20 – 30% so với thời điểm thị trường bất động sản cầm chừng (cuối năm 2022 đến hết năm 2023).
Qua khảo sát, thời điểm này, giá bất động sản một số địa bàn ven đô TP Hà Tĩnh như: Thạch Hạ, Thạch Hưng, Thạch Trung... dao động khoảng từ 1,6 tỷ đồng – 2,1 tỷ đồng/lô tùy loại, cao hơn so với thời điểm cùng kỳ năm 2023 khoảng 150 – 250 triệu đồng/lô.
Anh Phan Đắc Lâm - nhân viên Công ty TNHH Bất động sản Đất Nam Hà Tĩnh chia sẻ: “Thời điểm sau tết năm ngoái, hầu như không có khách đi xem đất chứ chưa nói đến có giao dịch. Vậy nhưng, năm nay, ra tết thì khách đã đi xem nhiều. Từ đầu năm đến nay, bình quân mỗi tháng, tôi giới thiệu, đưa khoảng 50 khách hàng đi xem đất. Khách hàng giao dịch tăng khoảng 30% so với cùng kỳ năm 2023”.
Cũng đón nhận nhiều tín hiệu tích cực về thị trường, từ sau tết Nguyên đán Giáp Thìn đến nay, Công ty Bất động sản Đất Sen (TP Hà Tĩnh) đã giao dịch gần 20 lô đất, chủ yếu là đất mặt đường kinh doanh, đất ven thành phố. Thị trường khởi sắc nên hiện nay, ngoài 10 lao động thường xuyên, công ty đang tích cực tuyển dụng nhân viên, cộng tác viên ở các huyện để thúc đẩy bán hàng.
Anh Trương Bá Hải - Giám đốc Công ty Bất động sản Đất Sen cho biết: “Việc ngân hàng hạ lãi suất cho vay đã tác động tích cực lên thị trường bất động sản. Giá bất động sản có tăng nhẹ so với năm 2023, nhưng chưa phải quá cao. So với đợt sốt đất giữa năm 2022 thì mức giá vẫn thấp hơn từ 1/3 - 1/4 mỗi lô nên đây là thời điểm tốt để những người có nhu cầu mua thực sở hữu bất động sản. Về phân khúc thị trường, đất vùng đô thị vẫn được quan tâm và giao dịch nhiều hơn. Còn đất vùng nông thôn, đất trang trại vẫn khó thanh khoản”.
Bên cạnh giao dịch bất động sản dân dụng, đất đấu giá cũng đón nhận những tín hiệu tích cực. Nhiều địa phương như: TP Hà Tĩnh, Cẩm Xuyên, Thạch Hà... tổ chức các phiên đấu giá thành công với những lô đất vượt đến 15 bước giá, giá trị tăng thêm cả tỷ đồng so với giá khởi điểm.
Tại TP Hà Tĩnh, từ đầu năm đến nay, địa phương đã tổ chức thành công 3 phiên đấu giá ở phường Hà Huy Tập và xã Thạch Hạ. Qua đó, TP Hà Tĩnh đã thu ngân sách từ đấu giá đất đạt hơn 171 tỷ đồng, đạt 537% so với cùng kỳ năm 2023.
Ông Nguyễn Đình Diệu - Trưởng phòng Tài chính – kế hoạch UBND TP Hà Tĩnh cho biết: “Kết quả các phiên đấu giá đất đầu năm cho thấy tín hiệu đáng mừng khi có nhiều người tham gia đấu giá hơn, nhiều lô đất vượt mức giá khởi điểm cao, góp phần tăng thu ngân sách cho địa phương. Để tổ chức đấu giá đất thành công, chúng tôi xây dựng mức giá khởi điểm sát với thực tế nhằm kích thích nhu cầu của người dân”.
Thống kê của Văn phòng Đăng ký đất đai tỉnh Hà Tĩnh, tính đến ngày 15/3, toàn tỉnh có 21.460 hồ sơ cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, tăng 45% so với cùng kỳ năm 2023 (3 tháng đầu năm 2023 toàn tỉnh có 14.752 hồ sơ cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất). Lượng giao dịch bất động sản đầu năm 2024 tăng đáng kể cho thấy thị trường bất động sản đang trong giai đoạn “rã băng”. Đây là cơ hội để người dân có nhu cầu mua sử dụng sở hữu bất động sản. Thị trường khởi sắc cũng là tiền đề để các địa phương trên địa bàn Hà Tĩnh triển khai tốt công tác đấu giá đất trong thời gian tới, đảm bảo nguồn thu cho ngân sách năm 2024.
