Hà Nội công bố quy hoạch phân khu đô thị thể thao Olympic hơn 16.000ha

Đây được xem là một trong những đồ án quy hoạch quy mô lớn, có vai trò chiến lược trong phát triển không gian đô thị phía Nam Thủ đô, gắn với mục tiêu hình thành trung tâm thể thao, văn hóa, dịch vụ tầm cỡ khu vực và quốc tế.

Theo quy hoạch, khu đô thị thể thao Olympic được tổ chức thành 4 phân khu thành phần A, B, C và D, có mối liên kết chặt chẽ về không gian, hạ tầng kỹ thuật và chức năng đô thị.

Phân khu A: Phát triển đô thị mới theo mô hình TOD

Phân khu A có phạm vi nghiên cứu thuộc địa giới hành chính phường Thanh Liệt và các xã Đại Thanh, Ngọc Hồi, Tam Hưng, Thường Tín và Bình Minh. Khu vực này phía Bắc giáp đường Phan Trọng Tuệ, phía Nam giáp đường Vành đai 4, phía Đông giáp khu dân cư hiện hữu và Cụm công nghiệp Ngọc Hồi, phía Tây giáp phân khu đô thị C4.

Diện tích lập quy hoạch phân khu A khoảng 3.287ha, với quy mô dân số dự kiến khoảng 310.000 người. Phân khu được định hướng phát triển là khu đô thị mới gắn với mô hình TOD (đô thị nén, phát triển theo định hướng giao thông công cộng), đóng vai trò là đầu mối giao thông quan trọng, kết nối và hỗ trợ Khu liên hợp thể thao quốc gia đặt tại phân khu B.

Quy hoạch cũng xác định hình thành trục không gian phát triển phía Nam, gắn với trục văn hóa Mỹ Đình - Ba Sao - Bái Đính, kết nối các di sản Thăng Long – Hoa Lư với vùng di tích Hương Sơn - Tam Chúc.

Phân khu B: Hạt nhân đô thị thể thao – dịch vụ – sinh thái

Phân khu B nằm trên địa bàn các xã Thường Tín, Tam Hưng, Thượng Phúc và Dân Hòa, với phía Bắc giáp đường Vành đai 4, phía Nam giáp ranh giới hành chính xã Dân Hòa và Thượng Phúc, phía Đông giáp tuyến đường sắt cao tốc Bắc - Nam, phía Tây giáp Quốc lộ 21C.

Diện tích phân khu B khoảng 4.559ha, dân số dự kiến khoảng 285.000 người. Đây là khu vực hạt nhân của toàn bộ quy hoạch, được định hướng phát triển theo mô hình đô thị thể thao - dịch vụ - sinh thái, với trung tâm là Khu liên hợp thể thao quốc gia, phục vụ tổ chức các sự kiện thể thao, văn hóa, giải trí quy mô khu vực và quốc tế.

Đáng chú ý, phân khu B được tổ chức thành 5 vùng không gian đặc trưng, với các công trình điểm nhấn như Sân vận động Trống Đồng quy mô khoảng 135.000 chỗ ngồi, Cung thể thao dưới nước, cùng hệ thống quảng trường, đại lộ thể thao và các trục cảnh quan chính, tạo diện mạo đô thị hiện đại, đồng bộ và giàu bản sắc.

Phân khu C: Đô thị thể thao - dịch vụ phía Nam Thủ đô

Phân khu C trải rộng trên địa bàn các xã Ngọc Hồi, Nam Phù, Hồng Vân, Chương Dương, Thượng Phúc và Thường Tín. Khu vực này phía Bắc giáp đất nông nghiệp và khu dân cư thôn Hạ Thái, phía Nam giáp khu dân cư hiện hữu và đất nông nghiệp, phía Đông giáp đê hữu sông Hồng, phía Tây giáp đất nông nghiệp và khu dân cư hiện hữu.

Diện tích lập quy hoạch khoảng 4.503ha, với quy mô dân số dự kiến khoảng 345.000 người. Phân khu C được định hướng phát triển là khu đô thị thể thao, đô thị dịch vụ gắn chặt với Khu liên hợp thể thao quốc gia tại phân khu B.

Vinhomes Olympic quy hoạch hướng tới xây dựng một khu đô thị thông minh, xanh, phát triển theo mô hình kinh tế tuần hoàn, kết nối đồng bộ với các khu vực lân cận, đáp ứng yêu cầu phát triển đô thị quy mô lớn tại cửa ngõ phía Nam Hà Nội.

Phân khu D: Không gian đô thị bổ trợ và kết nối vùng

Phân khu D nằm trên địa bàn các xã Thanh Oai, Tam Hưng và Dân Hòa. Ranh giới phía Bắc giáp đường trục kinh tế Thanh Oai, phía Nam giáp ranh giới hành chính xã Dân Hòa, phía Đông giáp Quốc lộ 21C, phía Tây giáp đê sông Đáy và khu dân cư hiện hữu.

Diện tích phân khu khoảng 3.742ha, dân số dự kiến khoảng 275.000 người. Phân khu D được định hướng phát triển là khu đô thị thành phần gắn với Khu liên hợp thể thao quốc gia, đồng thời tiếp nối trục không gian phát triển phía Nam theo trục văn hóa Mỹ Đình - Ba Sao - Bái Đính.

Quy hoạch xác định khu vực này có vai trò quan trọng trong kết nối các di sản Thăng Long - Hoa Lư với vùng di tích Hương Sơn - Tam Chúc, đồng bộ với các trục giao thông chiến lược như Quốc lộ 1A, 1B, đường Hồ Chí Minh, các tuyến cao tốc và hệ thống giao thông liên vùng phía Nam, qua đó tạo động lực phát triển mới cho khu vực.