Chấn chỉnh công tác quản lý đất đai, đấu giá quyền sử dụng đất tại Hà Tĩnh

Theo đó, Chủ tịch UBND tỉnh yêu cầu giám đốc, thủ trưởng các sở, ban, ngành, địa phương: Tư pháp, TN&MT, KH&ĐT, Tài chính, Xây dựng, NN&PTNT, Thanh tra tỉnh, Công an tỉnh, Cục thuế tỉnh, BQL Khu kinh tế tỉnh, chủ tịch UBND các huyện, thành phố, thị xã và cơ quan liên quan tập trung thực hiện nghiêm các công điện của Thủ tướng Chính phủ, Bộ TN&MT, UBND tỉnh về triển khai thi hành Luật Đất đai, quản lý Nhà nước về giá đất, chấn chỉnh công tác đấu giá quyền sử dụng đất và các quy định, văn bản có liên quan.

Các sở: TN&MT, Tư pháp, Tài chính, KH&ĐT, Xây dựng theo chức năng, nhiệm vụ tiếp tục tổ chức tập huấn, quán triệt, thực hiện nghiêm quy định của Luật Đất đai năm 2024, Luật Đấu giá tài sản năm 2016, Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Đấu giá tài sản năm 2024, Luật Đấu thầu năm 2023, Luật Nhà ở năm 2023 và các nghị định hướng dẫn thi hành luật, các văn bản quy phạm pháp luật quy định chi tiết một số nội dung trên địa bàn tỉnh.

Sở TN&MT chủ trì, phối hợp với các sở, ngành liên quan, UBND các huyện, thành phố, thị xã tập trung đẩy nhanh tiến độ tham mưu UBND tỉnh ban hành các quyết định quy phạm pháp luật về định mức kinh tế - kỹ thuật, đơn giá trong lĩnh vực quản lý đất đai, đo đạc và bản đồ; cải cách các thủ tục hành chính về đất đai; xử lý nghiêm cán bộ, công chức, viên chức có hành vi vi phạm, gây nhũng nhiễu, phiền hà trong thực hiện thủ tục hành chính về đất đai.

Kịp thời rà soát, điều chỉnh, bổ sung bảng giá đất đối với các khu vực, vị trí tổ chức đấu giá theo quy định của pháp luật đất đai trước khi xác định giá khởi điểm theo bảng giá đất phục vụ công tác đấu giá quyền sử dụng đất, bảo đảm giá khởi điểm đưa ra đấu giá phải phù hợp với điều kiện cơ sở hạ tầng đã đầu tư và mặt bằng giá đất thực tế tại khu vực tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất; tham mưu thực hiện xác định giá khởi điểm để tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất theo đúng quy định Luật Đất đai năm 2024, Nghị định số 71/2024/NĐ-CP ngày 27/6/2024 của Chính phủ quy định về giá đất và các quy định pháp luật có liên quan.

Chấn chỉnh, khắc phục tình trạng chậm xác định giá đất; tập trung đẩy nhanh tiến độ thực hiện xác định giá đất cụ thể để làm căn cứ tính thu tiền sử dụng đất, tiền thuê đất đối với các trường hợp đã có quyết định giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất, nhất là đối với các trường hợp đã quyết định giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất; việc xác định giá đất phải tuân thủ đúng nguyên tắc, phương pháp, thời hạn, trình tự, thủ tục theo quy định của Luật Đất đai, Nghị định số 71/2024/NĐ-CP ngày 27/6/2024 của Chính phủ quy định về giá đất, Quyết định số 25/2024/QĐ-UBND ngày 18/10/2024 của UBND tỉnh quy định một số nội dung về xác định giá đất cụ thể trên địa bàn Hà Tĩnh và các văn bản hướng dẫn thi hành.

Phối hợp với các sở, ban, ngành, địa phương liên quan thực hiện thẩm định phương án đấu giá quyền sử dụng đất bảo đảm chặt chẽ, tránh tình trạng đề ra các điều kiện trái quy định của pháp luật, lợi dụng việc đấu giá để trục lợi, gây nhiễu loạn thị trường, trong đó lưu ý về quy định rút ngắn thời hạn nộp tiền trúng đấu giá, xác định mức tiền phải nộp lần đầu bảo đảm theo quy định pháp luật để ngăn chặn tình trạng bỏ cọc, hành vi thông đồng, dìm giá hoặc thổi giá gây nhiễu loạn thị trường.

Tập trung xử lý dứt điểm các nội dung tồn đọng, vướng mắc về đất đai, bồi thường, giải phóng mặt bằng thực hiện các dự án trọng điểm trên địa bàn tỉnh; hướng dẫn, tham mưu xử lý kịp thời các vướng mắc trong công tác quản lý đất đai tại các địa phương. Tăng cường công tác thanh tra, kiểm tra trách nhiệm công tác quản lý nhà nước về đất đai tại các địa phương; công tác quản lý sử dụng đất đối với các dự án đã được Nhà nước giao đất, cho thuê đất trên địa bàn tỉnh; công tác kiểm tra, giám sát việc thực hiện quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất trên địa bàn.

Tập trung tham mưu triển khai thực hiện Đề án tăng cường quản lý đất đai đối với đất có nguồn gốc từ các nông, lâm trường quốc doanh hiện do các công ty nông nghiệp, công ty lâm nghiệp không thuộc diện sắp xếp lại theo Nghị định số 118/2014/NĐ-CP của Chính phủ, ban quản lý rừng và các tổ chức sự nghiệp khác trên địa bàn tỉnh theo Quyết định số 4163/QĐ-UBND ngày 24/12/2021 của UBND tỉnh. Khẩn trương tham mưu phê duyệt thiết kế kỹ thuật - dự toán cắm mốc, đo vẽ bản đồ đất lâm nghiệp cho các công ty nông - lâm nghiệp không thuộc diện sắp xếp lại theo Nghị định số 118/2014/NĐ-CP của Chính phủ, ban quản lý rừng và các tổ chức sự nghiệp khác; xử lý dứt điểm việc thu hồi đất trả về địa phương quản lý sau khi có kết quả rà soát các công ty nông lâm nghiệp, các ban quản lý rừng, lập phương án bố trí sử dụng nhằm phát huy hiệu quả sử dụng đất và ngăn chặn tình trạng lấn, chiếm đất trái pháp luật.

Tăng cường công tác phát triển quỹ đất; tham mưu phương án bố trí sử dụng, đấu giá đất là tài sản công không còn nhu cầu sử dụng nhưng không thuộc diện sắp xếp theo Nghị định số 67/2021/NĐ-CP ngày 15/7/2021 của Chính phủ sửa đổi, bổ sung một số điều của Nghị định số 167/2017/NĐ-CP ngày 31/12/2017 của Chính phủ quy định việc sắp xếp lại, xử lý tài sản công.

Chỉ đạo Trung tâm Phát triển quỹ đất và Kỹ thuật địa chính tập trung thực hiện việc tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất theo đúng quy định; đẩy mạnh ứng dụng công nghệ thông tin, chuyển đổi số trong công tác tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất đảm bảo công khai, minh bạch.

Tập trung, nghiêm túc soát xét cụ thể các nội dung chỉ đạo của Chủ tịch UBND tỉnh liên quan đến công tác quản lý sử dụng đất của các công ty cao su; chịu hoàn toàn trách nhiệm trong trường hợp để xảy ra vướng mắc, hệ lụy, vi phạm do chậm trễ, thiếu sót trong thực hiện công tác quản lý nhà nước thuộc thẩm quyền và ý kiến chỉ đạo của Chủ tịch UBND tỉnh; chủ trì, phối hợp với Sở NN&PTNT, các địa phương và cơ quan liên quan rà soát, tổng hợp, đánh giá thực trạng, làm rõ vướng mắc, tồn tại, nguyên nhân và đề xuất giải pháp giải quyết thủ tục thu hồi đất rừng do các công ty cao su trả về địa phương trên địa bàn tỉnh; tham mưu giải pháp chỉ đạo, tăng cường quản lý, nâng cao trách nhiệm của chủ rừng, chính quyền địa phương và cơ quan liên quan trong quản lý, bảo vệ rừng, đất lâm nghiệp, đặc biệt là biện pháp xử lý, ngăn chặn tình trạng người dân lấn chiếm đất rừng trái phép; báo cáo UBND tỉnh trước ngày 20/2/2025.

Sở KH&ĐT công khai, minh bạch thông tin Quy hoạch tỉnh thời kỳ 2021-2030, tầm nhìn đến năm 2050 đã được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt tại Quyết định số 1363/QĐ-TTg ngày 8/11/2022 theo quy định. Phối hợp với các đơn vị liên quan thường xuyên kiểm tra, rà soát, tiến độ thực hiện dự án; đối với các dự án vi phạm tiến độ, kiên quyết tham mưu UBND tỉnh xử lý theo đúng quy định, tránh lãng phí nguồn lực đầu tư, đất đai. Thường xuyên theo dõi, đôn đốc, hướng dẫn các Nhà đầu tư thực hiện dự án đảm bảo đúng quy định của pháp luật.

Sở Xây dựng hướng dẫn, đôn đốc UBND các huyện, thành phố, thị xã tổ chức rà soát các quy hoạch xây dựng, quy hoạch đô thị để kịp thời điều chỉnh hoặc hủy bỏ quy hoạch bất cập, không phù hợp, không có tính khả thi; đảm bảo tính đồng bộ, thống nhất giữa các quy hoạch; thực hiện công bố công khai đồ án quy hoạch đã được phê duyệt theo quy định. Thường xuyên kiểm tra, soát xét việc triển khai thực hiện chương trình, kế hoạch phát triển nhà ở, tham mưu các giải pháp để kịp thời điều chỉnh, bổ sung chương trình, kế hoạch phát triển nhà ở đảm bảo phù hợp với chiến lược phát triển nhà ở quốc gia, các định hướng phát triển kinh tế - xã hội và tình hình thực tế về nhu cầu phát triển nhà ở trên địa bàn tỉnh, làm cơ sở thu hút đầu tư các dự án khu đô thị, nhà ở. Tăng cường công tác quản lý hoạt động kinh doanh bất động sản; tổ chức kiểm tra và xử lý các hành vi vi phạm trong lĩnh vực quy hoạch, xây dựng, kinh doanh bất động sản bảo đảm theo quy định pháp luật...

Công điện cũng giao nhiệm vụ cho các sở, ngành theo chức năng được giao có kế hoạch lập phương án sắp xếp lại, xử lý đối với nhà, đất của cơ quan, tổ chức, đơn vị, doanh nghiệp thuộc phạm vi quản lý của địa phương; thực hiện tốt công tác quản lý, bảo vệ và phát triển rừng; tăng cường thanh tra, kiểm tra công tác quản lý, sử dụng đất; kiểm tra, xử lý nghiêm đối với các trường hợp vi phạm liên quan đến thực hiện nghĩa vụ tài chính về đất đai; phối hợp bảo đảm an ninh trật tự tại các cuộc đấu giá quyền sử dụng đất...

Các địa phương liên quan, theo thẩm quyền, tăng cường công tác quản lý đối với đối tượng đất do các công ty cao su quản lý, xử lý dứt điểm các vụ việc; không để phát sinh mới các vi phạm lấn, chiếm và sử dụng trái phép, gây mất an ninh, trật tự trên địa bàn.

Các công ty TNHH MTV cao su Hà Tĩnh, cao su Hương Khê rà soát, thực hiện nghiêm chỉ đạo của Chủ tịch UBND tỉnh tại các văn bản liên quan; tăng cường công tác quản lý, chủ động phối hợp với chính quyền địa phương, cơ quan chức năng để xử lý dứt điểm các vụ việc vi phạm; tăng cường công tác tuần tra, kiểm tra, phát hiện vi phạm trên diện tích quản lý để kịp thời xử lý và báo cáo chính quyền địa phương, cơ quan chức năng, cấp có thẩm quyền kịp thời xử lý theo quy định, tránh tình trạng vụ việc kéo dài, phát sinh mới, gây thiệt hại, mất an ninh, trật tự tại địa phương; chịu trách nhiệm toàn diện trước pháp luật trong trường hợp xử lý kém hiệu quả, tiếp tục để xảy ra vi phạm trong quản lý sử dụng đất đai...

Toàn văn công điện mời xem tại đây.