Triển khai thực hiện Thông tư số 40/2021/TT- BTC ngày 1/6/2021 của Bộ Tài chính về Hướng dẫn thuế giá trị gia tăng, thuế thu nhập cá nhân và quản lý thuế đối với hộ kinh doanh, cá nhân kinh doanh, ngày 13/4/2022, UBND huyện Hương Khê đã ban hành văn bản số 637/UBND-CCT về việc tăng cường quản lý thuế xây dựng nhà ở tư nhân và hộ kinh doanh.
Theo đó, yêu cầu các xã, thị trấn đẩy mạnh công tác tuyên truyền các quy định của nhà nước liên quan đến việc đăng ký, kê khai, nộp thuế đối với xây dựng nhà ở tư nhân. Chủ trương là vậy, nhưng lãnh đạo một số xã trên địa bàn huyện Hương Khê có phần chưa tập trung đối với lĩnh vực này.
Theo ông Lê Đức Chuyên - Phó Đội trưởng Đội Thuế liên huyện Hương Khê - Vũ Quang, năm 2023 huyện Hương Khê chỉ thu được 295 triệu đồng từ thuế xây dựng nhà ở tư nhân (chủ yếu là thị trấn Hương Khê). Năm 2024, toàn huyện thu được 390 triệu đồng. Từ đầu năm đến nay, toàn huyện thu được 214 triệu đồng nhưng phần lớn ở thị trấn Hương Khê. Nếu so với các huyện, thị thành trong tỉnh thì đây là con số khá khiêm tốn.
Theo quy định, trước khi triển khai xây dựng nhà ở mới, chủ nhà phải kê khai đầy đủ thông tin như, bản vẽ thi công, diện tích sử dụng, trị giá công trình, chủ thầu thi công để hội đồng tư vấn thuế các địa phương biết và định giá mức thuế phải nộp đối với công trình. Mức thu ở các công trình cũng khác nhau tùy quy mô, diện tích, nguồn vốn đầu tư. Người nộp thuế không phải là chủ nhà mà là chủ thầu xây dựng.
Từ đầu năm đến nay, một số địa phương như: Hà Linh, Hương Bình, Hương Trà chấp hành khá tốt quy định này. Cụ thể, xã Hà Linh thu được 11 triệu đồng từ thuế xây dựng nhà ở mới từ 3 hộ gia đình; xã Hương Trà 2 hộ, số tiền 10 triệu đồng; xã Hương Bình thu từ 4 hộ, thu 18,6 triệu đồng; các xã khác như: Điền Mỹ, Hòa Hải, Hương Đô vẫn chưa thu được đồng thuế nào dù việc xây dựng gần đây khá nhiều.
Hộ anh Trần Văn T. (thôn 2, xã Điền Mỹ, huyện Hương Khê) là một trong số 7 hộ gia đình ở xã Điền Mỹ xây dựng nhà ở mới trong thời gian gần đây nhưng chưa nộp thuế xây dựng nhà ở tư nhân.
"Tháng 9/2024, ngôi nhà mới của tôi, có diện tích 300m2, trị giá 800 triệu đồng đã hoàn thành và đưa vào sử dụng. Chủ thầu là anh T. (trú cùng thôn) đã nhận toàn bộ tiền công xây dựng là 140 triệu đồng nhưng đến nay vẫn chưa nộp thuế. Lý do là từ khi triển khai thi công đến khi hoàn thiện không thấy tổ chức, cá nhân nào đến nhắc nhở hoặc thông báo khoản tiền thuế phải nộp" - anh Thành cho biết.
Lý giải về vấn đề này ông Hoàng Xuân Tần - Chủ tịch UBND xã Điền Mỹ thừa nhận: Do địa phương tập trung nhiều phần việc xây dựng nông thôn mới nên đến nay vẫn chưa thể triển khai công tác thu thuế xây dựng nhà ở tư nhân. Mới đây, ngày 26/5/2025 xã cũng đã mời 7 hộ gia đình ở đã và đang triển khai xây dựng nhà ở mới lên làm việc để bàn đóng nộp thuế.
Công tác thu thuế xây dựng nhà ở tư nhân từ đầu năm đến nay ở xã Hòa Hải cũng tương tự. Ngôi nhà 2 tầng của chị Đậu Thị Thanh T. (thôn 6, xã Hòa Hải) đã hoàn thành từ đầu năm 2025 nhưng đến nay vẫn chưa có ai đến thu tiền thuế xây dựng.
“Việc thu thuế xây dựng nhà ở tư nhân tôi mới được biết vào đầu tháng 5/2025 khi UBND xã mời lên họp. Bởi vậy, ngôi nhà của tôi giờ truy thu chủ thầu cũng khó vì sau khi thi công xong họ nhận làm công trình ở nơi khác. Việc thu thuế đối với chủ thầu xây dựng phải thực hiện khi bắt đầu thi công hoặc trong quá trình triển khai sẽ dễ thực hiện hơn”- chị Đậu Thị Thanh T. cho hay.
Đội trưởng Đội Thuế liên huyện Hương Khê – Vũ Quang Vương Khả Quang cho biết, công tác thu thuế xây dựng nhà ở cá nhân các huyện, thị, thành trên địa bàn tỉnh được thực hiện khá lâu và bài bản. Riêng ở Hương Khê có nhiều khó khăn. Thực tế cho thấy, địa phương nào lãnh đạo chính quyền quyết liệt sẽ làm rất tốt, địa phương nào thờ ơ sẽ không thể thực hiện.
