Nghệ An - “Mãnh hổ” kinh tế miền Trung chuyển mình bứt phá
Những năm gần đây, Nghệ An đang vươn lên, khẳng định vị thế dẫn đầu, cực phát triển quan trọng của miền Trung và vùng Bắc Trung Bộ.
Năm 2024, Nghệ An thiết lập kỷ lục mới về thu hút vốn FDI, khi là địa phương dẫn đầu khu vực miền Trung với hơn 1,7 tỷ USD vốn đăng ký, tiếp nối chuỗi 3 năm liền đứng trong top 10 cả nước về thu hút vốn đầu tư nước ngoài.
Sự trỗi dậy mạnh mẽ của Nghệ An là kết quả của một chiến lược phát triển bài bản, tập trung cải thiện môi trường đầu tư, dồn lực cho hạ tầng.
Hàng loạt dự án giao thông trọng điểm, như các tuyến đường liên tỉnh được nâng cấp, các đoạn cao tốc dần hoàn thiện, và đặc biệt là dự án mở rộng sân bay Vinh, đang tạo ra một mạng lưới kết nối thông suốt, rút ngắn khoảng cách giữa Nghệ An với các trung tâm kinh tế lớn của cả nước.
Trong bối cảnh đó, TP Vinh, với vị thế là hạt nhân tăng trưởng của Nghệ An và trung tâm vùng Bắc Trung Bộ, đang trở thành “thỏi nam châm” hút vốn đầu tư. Sự phát triển mạnh mẽ của thương mại và du lịch tại đây không chỉ làm gia tăng nhu cầu về không gian kinh doanh mà còn tạo động lực lớn cho thị trường bất động sản. Tất cả đang vẽ nên một “đường băng” rộng mở, sẵn sàng cho bất động sản Nghệ An cất cánh, đón đầu một chu kỳ tăng trưởng mới đầy hứa hẹn.
Dòng tiền thông minh đổ về shophouse trung tâm
Khi thị trường bất động sản tăng nhiệt trở lại, nhiều nhà đầu tư đã thay đổi chiến lược. Thay vì “lướt sóng” ngắn hạn, khẩu vị của giới đầu tư hiện nay thiên về các sản phẩm vừa có thể sinh lời ngay, vừa đảm bảo gia tăng giá trị lâu dài. Shophouse trung tâm trở thành lựa chọn lý tưởng nhờ khả năng khai thác linh hoạt: vừa ở, vừa kinh doanh trực tiếp, vừa cho thuê mặt bằng.
Các tiêu chí được giới đầu tư giàu kinh nghiệm quan tâm hiện nay gồm: vị trí đắc địa, pháp lý minh bạch, hạ tầng hoàn thiện và có thể bàn giao ngay để khai thác. Trong bối cảnh đó, Vincom Shophouse Diamond Legacy - tổ hợp thương mại dịch vụ 5 sao với 61 căn shophouse tại vị trí trung tâm TP Vinh - nhanh chóng trở thành tâm điểm săn đón.
Ông Lê Việt, chủ nhân của một căn shophouse tại đây, cho biết: “Hiện, dự án đã hoàn thiện. Ngay sau khi hoàn tất các thủ tục mua bán, tôi đã được bàn giao nhà có thể vận hành ngay. Việc này giúp nhà đầu tư như chúng tôi không phải mất thời gian chờ đợi, sớm tạo ra dòng tiền từ hoạt động cho thuê hoặc kinh doanh”.
Theo ông Việt, dự án sở hữu rất nhiều lợi thế bảo chứng cho tiềm năng tăng giá bền vững. Thứ nhất, dự án nằm ngay mặt tiền đường Quang Trung và Hồng Bàng - khu vực sầm uất của TP Vinh. Vị trí này được coi là đắc địa nhất thành phố khi kết nối trực tiếp đến chợ Vinh, ga Vinh, các trục thương mại, hành chính, văn hóa trọng điểm. Vị trí vàng thu hút lưu lượng người dân và khách du lịch cao, tạo điều kiện thuận lợi để các mô hình kinh doanh phát triển mà không tốn nhiều chi phí quảng bá.
Điểm cộng thứ hai là các căn shophouse tại Vincom Shophouse Diamond Legacy được thiết kế theo mô hình đa công năng hiện đại, vừa để ở, vừa kinh doanh. Tầng trệt thích hợp mở cửa hàng, showroom, F&B, thời trang... còn tầng trên có thể ở hoặc cho thuê homestay, văn phòng…
Điểm làm nên lợi thế khó sao chép của dự án còn có hệ tiện ích đẳng cấp all-in-one. Sự hiện diện TTTM Vincom Plaza và khách sạn 5 sao Sheraton Vinh không chỉ nâng tầm chất sống thượng lưu mà còn giúp các căn shophouse đón lượng khách hàng đến mua sắm, trải nghiệm. Cùng với đó là lượng khách hàng hiện hữu là cư dân của các căn hộ cao cấp thuộc tòa Vinh Lotus Residence.
“Khi tổ hợp tiện ích 5 sao đẳng cấp quốc tế khai trương trong quý III/2025, các thương hiệu quốc tế sẽ đổ bộ, lượng khách hàng đến vui chơi, mua sắm và lưu trú sẽ tăng mạnh, nhu cầu thuê mặt bằng tại trung tâm sẽ bùng nổ, đẩy giá trị cho thuê và giá trị tài sản lên một mặt bằng mới.”, ông Việt phân tích.
Không chỉ hấp dẫn về dòng tiền khai thác, Vincom Shophouse Diamond Legacy còn được giới đầu tư đánh giá cao về tiềm năng tăng giá trong dài hạn nhờ tính khan hiếm. Dự án chỉ gồm 61 căn shophouse, nhiều căn đã có chủ, và là giỏ hàng cuối cùng tại khu vực lõi trung tâm TP Vinh.
Diễn biến thị trường cho thấy, giá bất động sản tại “thành phố đỏ” đã liên tục tăng trưởng trong 5 - 10 năm qua, đặc biệt tại các trục thương mại lớn. Với những lợi thế độc nhất, không ngạc nhiên khi dòng tiền đầu tư thông minh đang nhanh chóng đổ về Vincom Shophouse Diamond Legacy để chớp lấy những cơ hội vàng cuối cùng.
