Nhà đầu tư kê cao gối ngủ, thương nhân “hốt bạc” nhờ bài toán dòng tiền “khó cưỡng” tại Asia Vibe

Dòng khách xuyên biên giới, tiện ích đồng bộ và vận hành chuyên nghiệp đã giúp khu thương phố này sớm hình thành cộng đồng kinh doanh sôi động “buôn có bạn, bán có phường”, mang lại doanh thu “khủng” mỗi tháng.

Nơi “hội quân” của giới thương nhân

Sau khi tham khảo nhiều địa điểm, chị Vy Thuý Hằng quyết định đặt cửa hàng Gốm sứ Hali tại Asia Vibe, Vinhomes Golden Avenue, nơi chị đánh giá là vô cùng thuận lợi để đầu tư kinh doanh.

Chị Hằng cho biết Asia Vibe sở hữu 3 lợi thế vượt trội so với phần còn lại của thị trường. Thứ nhất là cảnh quan đẹp và tinh tế, phù hợp với dòng sản phẩm gốm mà chị theo đuổi. Thứ hai, cơ sở hạ tầng đã được chủ đầu tư hoàn thiện đồng bộ, giúp chị có thể triển khai kinh doanh ngay mà không tốn thêm chi phí sửa sang. Và thứ ba, chị mong muốn lan tỏa sản phẩm gốm của mình tại dự án được đánh giá là đẹp nhất và đẳng cấp nhất khu trung tâm mới của Móng Cái (Quảng Ninh).

Điều khiến chị Hằng thêm phần yên tâm chính là sự hỗ trợ hiệu quả từ chủ đầu tư Vinhomes và lượng khách đến đều đặn mỗi ngày.

“Đây là nơi lý tưởng cho cả mục tiêu an cư, kinh doanh lẫn đầu tư, bởi có môi trường sống trong lành, cộng đồng tinh hoa, nên tôi hoàn toàn tự tin vào lựa chọn của mình”, chị Hằng khẳng định.

Cùng chung cảm nhận, anh Vy Văn Hoà, chủ tiệm gà rán Ry Ry Chicken, cho biết Asia Vibe sở hữu nhiều lợi thế hỗ trợ đắc lực cho việc kinh doanh. Theo anh, điểm cộng quan trọng là dự án đã hoàn thiện nên có thể kinh doanh ngay thay vì phải chờ đợi. Đường sá hiện đại, vỉa hè và chỗ đỗ xe rộng rãi cũng giúp việc vận hành thuận tiện hơn nhiều.

Bên cạnh đó, lượng khách luôn ổn định nhờ sức hút từ hệ tiện ích đẳng cấp của Vinhomes Golden Avenue như bể bơi, khu vui chơi, khu thể thao… Các lễ hội, sự kiện diễn ra thường xuyên càng khiến khu phố lúc nào cũng đông vui, tạo thêm cơ hội cho các hộ kinh doanh.

“Với những hộ kinh doanh mới đang tìm một địa điểm thích hợp để đầu tư thì Vinhomes Golden Avenue là một lựa chọn hoàn hảo”, anh Hoà tâm đắc.

Doanh thu hấp dẫn, nhà đầu tư kê cao gối ngủ

Theo ghi nhận, bình quân mỗi cửa hàng tại Asia Vibe đạt doanh số 50-60 triệu đồng/tháng; sau chi phí, lợi nhuận ròng khoảng 25-30 triệu đồng. Đây là mức sinh lời được nhiều thương nhân đánh giá là hấp dẫn, dễ làm, dễ sống, đặc biệt trong bối cảnh khu vực cửa khẩu ngày càng nhộn nhịp.

Làn sóng kinh doanh sôi động khiến nhu cầu và giá thuê mặt bằng lên cao. Nhờ đó, các chủ sở hữu thu về dòng tiền vượt trên cả kỳ vọng.

Anh Lê Hoài Trung, chủ căn nhà phố 322m2 trị giá 6 tỷ đồng, cho biết mức thuê hiện đạt 90.000 - 110.000 đồng/m2/tháng. Mỗi tháng anh thu về 35 triệu đồng, mỗi năm thu về 420 triệu đồng, tương ứng tỷ suất lợi nhuận lên tới 7% - mức rất cao so với mặt bằng chung của thị trường.

Bên cạnh dòng tiền thường xuyên, anh Trung còn hưởng lợi từ đà tăng của giá trị căn nhà, bình quân tăng ít nhất 10%/năm - đã được chứng minh qua nhiều dự án thấp tầng của Vinhomes. Nhờ tận dụng gói vay 70% giá trị căn nhà, ban đầu anh chỉ cần bỏ vốn 1,8 tỷ đồng. Sau 2 năm giá nhà đã tăng thêm 1,2 tỷ đồng, trong khi tiền gốc phải trả chỉ khoảng 330 triệu nhờ chính sách ưu đãi lãi suất. Nếu thanh khoản, anh lãi ròng khoảng 1 tỷ đồng, chưa kể 420 triệu/năm tiền thuê.

“Tổng cộng, 2 năm tôi lời khoảng 1,8 tỷ, tương ứng lợi suất 100% trên số vốn đầu tư ban đầu. Nếu mang số tiền đó đi gửi tiết kiệm thì sau 2 năm chỉ lãi được 220 triệu đồng. Như vậy, đầu tư căn nhà tại Asia Vibe lãi gấp 9 lần gửi tiết kiệm”, anh Trung phân tích.

Sự thuận lợi trong kinh doanh và dễ dàng sinh lợi khiến Asia Vibe trở thành điểm “hội quân” của giới thương nhân tại Móng Cái. Khi giao thương Việt - Trung tiếp tục tăng tốc với dòng khách liên tục đổ về Móng Cái qua cửa khẩu Đông Hưng - Bắc Luân, khu phố sẽ còn sầm uất hơn.

Quy hoạch theo mô hình “thương phố quốc tế”, Asia Vibe đủ lớn để hấp thụ dòng khách ngày một tăng. Năm tuyến phố mang đặc trưng văn hoá, ngành hàng khác nhau bổ trợ cho nhau, giúp khách có trải nghiệm trọn vẹn hơn, kéo dài thời gian dạo phố và gia tăng mức chi tiêu.

Đồng thời, dưới sự vận hành chuyên nghiệp của Vinhomes và Vincom Retail, nơi đây thu hút các thương hiệu chất lượng, hình thành hệ sinh thái kinh doanh văn minh và hiện đại. Nhờ đó, Asia Vibe không chỉ là khu phố thương mại sầm uất, mà đang trở thành hạt nhân của chu kỳ tăng trưởng thật tại Móng Cái. Tại đây, doanh thu đến từ dòng khách thật, niềm tin đến từ thành công của cộng đồng thương nhân tiên phong, còn giá trị tài sản được bảo chứng bởi chính thương hiệu và uy tín của chủ đầu tư.