Nhà đầu tư kỳ cựu mách nước sản phẩm cho tỷ suất lợi nhuận cao tại thành Vinh

(Baohatinh.vn) - Với tiềm năng sinh lời dồi dào, shophouse hiện là loại hình chiếm tỷ trọng lớn trong cơ cấu các bất động sản “cần có” của giới đầu tư. Một số nhà đầu tư sành sỏi tiết lộ, lựa chọn shophouse tại vị trí đắc địa, được bảo chứng bởi những thương hiệu uy tín là bí quyết để đảm bảo tỷ suất sinh lời cao.

“Cơn sốt” shophouse tại vùng lõi trung tâm “thành phố đỏ”

Với hơn 10 năm kinh nghiệm trên thương trường bất động sản, anh Trần Hùng (TP Vinh, Nghệ An) cho biết, đã từng bỏ rất nhiều vốn vào đất nền, nhà đất thổ cư và thu về không ít lợi nhuận. Song ở hiện tại, anh Hùng cho rằng giá của loại hình bất động sản này đang chạm đỉnh, dự địa tăng trưởng không còn nhiều. Trong khi đó, lãi suất ngân hàng có nhiều biến động khiến các sản phẩm đầu tư truyền thống giảm sức hấp dẫn về tỷ suất sinh lời.

Đánh giá lại tiềm năng tất cả các loại hình sản phẩm, anh Hùng quyết định cơ cấu lại danh mục, dồn tiền đầu tư shophouse tại Vincom Shophouse Diamond Legacy. Anh cho biết, thương hiệu và uy tín từ chủ đầu tư Vingroup chính là lý do quan trọng đầu tiên để anh “chọn mặt gửi vàng”. Bởi lẽ, nếu doanh nghiệp có đủ tâm huyết phát triển và quản lý dự án tốt thì đầu tư shophouse mới được đảm bảo hiệu suất sinh lời như kỳ vọng.

Hơn nữa, đây là dòng sản phẩm để không cũng có lãi khi sở hữu vị trí đắc địa - mặt tiền những tuyến phố huyết mạch và sầm uất nhất bậc nhất thành Vinh, như Quang Trung và Hồng Bàng… Nhìn bao quát hơn, Vincom Shophouse Diamond Legacy nằm trên “đất kim cương” của thành phố có lịch sử phát triển lâu đời, tương lai gần sẽ là trung tâm kinh tế trong liên kết phát triển vùng Bắc Trung Bộ.

Anh Hùng phân tích thêm: “Giá trị của shophouse luôn phụ thuộc vào một vài biến số. Thứ nhất là khả năng lấp đầy của toàn dự án phải nhanh. Thứ hai là dịch vụ tiện ích của dự án phải tốt. Thứ ba là cộng đồng cư dân nội khu đủ lớn và thứ tư là phải có sự kết nối thông suốt, thu hút cộng đồng cư dân bên ngoài dự án. Vincom Shophouse Diamond Legacy hội tụ đủ các yếu tố làm nên một sản phẩm bất động sản đẳng cấp và giàu tiềm năng sinh lời.”

a1.jpg
Vinhomes Shophouse Diamond Legacy tích hợp các tiện ích thương mại, giải trí, an cư cao cấp

Với mô hình “tất cả trong một” - tích hợp đầy đủ các yếu tố về thương mại, giải trí và an cư, các căn shophouse tại Vincom Shophouse Diamond Legacy có khả năng thu hút lượng khách hàng khổng lồ đến mua sắm, trải nghiệm. Sự hiện diện TTTM Vincom Plaza là lợi thế lớn, thu hút hàng ngàn lượt khách mỗi ngày đến mua sắm, vui chơi và giải trí. Khách sạn 5 sao Sheraton Vinh là mảnh ghép quan trọng mang lại dòng khách tiềm năng bao gồm cả các chuyên gia cao cấp trong và ngoài nước về tham dự hội thảo, sự kiện lớn.

Không những vậy, các shophouse còn thu hút nguồn khách hàng tại chỗ từ tòa chung cư cao cấp Vinh Lotus với hơn 400 căn hộ, nằm trong khuôn viên dự án.

Sự kết hợp giữa lưu lượng khách hàng thường xuyên từ Vinh Lotus, Vincom Plaza và khách hàng cao cấp từ Sheraton Vinh giúp gia tăng tiềm năng sinh lời cho các shophouse, đặc biệt là trong lĩnh vực bán lẻ, dịch vụ và giải trí”, anh Trần Hùng nhận định.

Lợi nhuận kép vượt xa các kênh đầu tư truyền thống

Cũng là một nhà đầu tư lâu năm trong giới bất động sản, chị Thanh Huyền (36 tuổi, TP Vinh) dễ dàng nhận ra cơ hội sinh lời vượt trội tại dự án Vincom Shophouse Diamond Legacy. Cuối năm 2024, chị Huyền xuống tiền 29 tỷ đồng để sở hữu một căn shophouse có vị trí đẹp, diện tích trên 100m². Hiện, nhà đã bàn giao hoàn thiện.

Tôi đầu tư thêm khoảng 800 triệu đồng làm nội thất tầng 1 và tầng 2 để cho thuê kinh doanh. Các tầng còn lại tôi để ở và làm văn phòng”, chị Huyền chia sẻ.

Không lâu sau khi hoàn thiện, căn shophouse của chị được một thương hiệu ẩm thực nổi tiếng thuê mặt bằng với giá 50 triệu đồng/tháng, hợp đồng tối thiểu 3 năm, thanh toán 6 tháng/lần. Tính sơ bộ, lợi nhuận cho thuê mỗi năm đạt 600 triệu đồng, tương đương tỷ suất sinh lời khoảng 2,1%/năm, chưa kể giá trị tài sản tăng theo thời gian.

a2.jpg
Vincom Shophouse Diamond Legacy nằm trên trục đường nội khu 32m, thuận lợi giao thương

“So với lãi suất tiết kiệm phổ biến ở mức 5-6%/năm nhưng không tạo ra giá trị tăng thêm và còn phải trừ đi lạm phát 3-4%, thì lịch sử các dự án chứng minh, giá trị shophouse Vincom có thể tăng 15-20%/năm, mang lại lợi nhuận kép cho nhà đầu tư. Dự báo, các căn shophouse này sẽ tăng giá mạnh sau quý III/2025, khi trung tâm thương mại và khách sạn 5 sao chính thức khai trương”, chị Huyền tin tưởng.

Trong bối cảnh các kênh đầu tư truyền thống đang có nhiều rủi ro và biến động, quỹ đất trung tâm cùng nguồn cung khan hiếm tại TP Vinh, Vincom Shophouse Diamond Legacy mang lại giá trị khai thác thực tiễn, tỷ suất lợi nhuận cạnh tranh, cùng tiềm năng tăng giá mạnh mẽ. Đó cũng là lý do các shophouse đang được giới đầu tư “săn đón” từng ngày, nhất là khi số lượng có hạn chỉ 61 căn, trong đó nhiều căn đã có chủ.

Chủ đề Vingroup

Đọc thêm

Giá vàng đi ngang, nhà đầu tư ngắn hạn thấp thỏm lo

Giá vàng đi ngang, nhà đầu tư ngắn hạn thấp thỏm lo

Trong bối cảnh giá vàng biến động trong biên độ hẹp, thị trường đang trải qua giai đoạn giao dịch trầm lắng khiến nhiều nhà đầu tư ngắn hạn ở Hà Tĩnh thấp thỏm lo vì đã lỡ “ôm” vàng giá cao trong những tháng trước.
Khu tập thể Quang Trung ngày ấy và Vincom Shophouse Diamond Legacy bây giờ

Khu tập thể Quang Trung ngày ấy và Vincom Shophouse Diamond Legacy bây giờ

Thành Vinh đang bước vào giai đoạn chuyển mình mạnh mẽ, với những công trình mang tầm vóc mới góp phần tái định hình diện mạo đô thị trung tâm Nghệ An. Trong dòng chảy phát triển đó, khu tập thể Quang Trung biểu tượng một thời không chỉ là ký ức, mà đang được kế thừa và phát triển qua những dự án hiện đại, tiêu biểu là Vincom Shophouse Diamond Legacy.
Xu hướng sử dụng vật liệu thân thiện môi trường

Xu hướng sử dụng vật liệu thân thiện môi trường

Trước tình trạng biến đổi khí hậu, ô nhiễm, tài nguyên dần cạn kiệt, sử dụng vật liệu xây dựng thân thiện với môi trường được nhiều người dân Hà Tĩnh lựa chọn, trở thành xu hướng tất yếu.
Giá xăng RON95-III quay đầu giảm

Giá xăng RON95-III quay đầu giảm

Trừ mặt hàng dầu hỏa tăng nhẹ, từ 15 giờ ngày 17/7, giá xăng E5 RON92 giảm 178 đồng/lít; xăng RON95-III giảm 165 đồng/lít. Ngoài ra, dầu diesel giảm 38 đồng/lít và dầu mazut giảm 85 đồng/kg.
Sữa ngoại xách tay: Liệu có an toàn?

Sữa ngoại xách tay: Liệu có an toàn?

Sữa ngoại “hàng xách tay” được rao bán rầm rộ trên mạng xã hội, thu hút sự quan tâm của nhiều phụ huynh Hà Tĩnh. Tuy nhiên, đằng sau niềm tin vào hàng ngoại “xịn” là không ít rủi ro khó lường.
Giá xăng giảm vào ngày mai?

Giá xăng giảm vào ngày mai?

Theo các doanh nghiệp, trong kỳ điều hành vào ngày mai (17/7), giá xăng trong nước có thể giảm 180 đồng/lít, còn giá dầu biến động trái chiều.
Giá vàng hôm nay 15/7/2025: Ổn định ở mức cao

Giá vàng hôm nay 15/7/2025: Ổn định ở mức cao

Giá vàng hôm nay 15/07/2025: Giá vàng ổn định sau khi chạm đỉnh ba tuần, trong bối cảnh giới đầu tư chuyển hướng quan sát các cuộc đàm phán thương mại và loạt dữ liệu kinh tế quan trọng từ Mỹ.
Nông thôn chuyển mình, thương mại phát triển

Nông thôn chuyển mình, thương mại phát triển

Khoảng cách giữa thành thị và nông thôn ở Hà Tĩnh ngày càng được rút ngắn nhờ cơ sở hạ tầng thương mại - dịch vụ tại khu vực nông thôn được đầu tư, phát triển theo hướng đồng bộ, hiện đại.
Giá vàng hôm nay 14/7/2025: Xu hướng đi ngang

Giá vàng hôm nay 14/7/2025: Xu hướng đi ngang

Giá vàng hôm nay 14/7/2025: Các chuyên gia trong ngành chia đều quan điểm giữa lạc quan và trung lập về triển vọng ngắn hạn của giá vàng, trong khi nhà đầu tư nhỏ lẻ quay lưng với xu hướng tăng giá.