Ước mơ an cư của người thu nhập thấp thành hiện thực nhờ vốn chính sách

Quê ở xã Kỳ Anh, đến phường Thành Sen làm việc, gia đình anh Phan Văn Thịnh (SN 1985) gặp nhiều khó khăn khi phải ở trọ 6 năm trời trong không gian chật hẹp. Cơ hội thay đổi môi trường sống đến với vợ chồng trẻ khi tỉnh Hà Tĩnh triển khai dự án thí điểm nhà ở xã hội giai đoạn I tại phường Thạch Linh (nay là phường Thành Sen).

Đồng hành cùng dự án, Ngân hàng CSXH tỉnh triển khai chương trình cho vay nhà ở xã hội với lãi suất ưu đãi 4,8%/năm. Năm 2019, cùng với số tiền tích góp được, anh Thịnh đã vay 420 triệu đồng mua chung cư 65m² tại dự án.

Anh Thịnh chia sẻ: “Vay vốn nhà ở xã hội không chỉ được hưởng lãi suất ưu đãi mà thời gian vay dài, chúng tôi ít bị áp lực trả nợ. Khi khách hàng khó khăn tài chính, ngân hàng kịp thời hỗ trợ và nếu trả trước hạn cũng không mất phí là những “điểm cộng” của chương trình tín dụng này. Với viên chức, người lao động đồng lương có hạn như chúng tôi, nếu không có vốn nhà ở xã hội sẽ rất khó mua nhà. Sau khi ổn định cuộc sống, chúng tôi nhận thấy chi phí ở trọ cũng xấp xỉ số tiền trả nợ ngân hàng mỗi tháng, trong khi đó lại được sở hữu tài sản, con cái được sống trong môi trường tốt. Chung cư nằm ở vị trí trung tâm, giao thông thuận lợi; khuôn viên có trường mầm non tư thục, siêu thị mini, phòng sinh hoạt cộng đồng… tạo thành quần thể kiến trúc gắn liền với môi trường sống văn minh, hiện đại”.

Gia đình chị Nguyễn Thị Thủy (SN 1984) cũng đã trở thành cư dân tại dự án thí điểm nhà ở xã hội giai đoạn I tại phường Thành Sen nhờ vốn chính sách. Sống chung với bố mẹ chồng trong không gian chật hẹp, nhiều thế hệ, vợ chồng chị Thủy luôn mong ước có tổ ấm riêng. Năm 2018, chồng chị không may qua đời, để thuận lợi cho ba mẹ con làm việc, học tập, được sự động viên của gia đình và hỗ trợ từ Ngân hàng CSXH, chị Thủy quyết định vay 70% vốn nhà ở xã hội để mua chung cư.

“Nhà ở xã hội là chính sách tín dụng nhân văn với nhiều hộ gia đình thu nhập thấp, chỉ cần 150 triệu đồng vốn ban đầu của gia đình, phần còn lại được hỗ trợ thông qua Ngân hàng CSXH là tôi đã sở hữu được một căn tại nhà ở xã hội. Lãi suất vay ổn định, thời hạn vay tối đa 25 năm phù hợp với khả năng trả nợ của người dân. Với tôi, thu nhập có hạn, nuôi hai con nhỏ nên vay vốn nhà ở xã hội là lựa chọn đúng đắn. Sống tại chung cư, mẹ con tôi được hưởng các tiện ích hiện đại, tạo điều kiện phát triển cho các con” – chị Thủy chia sẻ.

Cùng với anh Thịnh, chị Thủy, hàng trăm công chức, viên chức, người lao động, người thu nhập thấp ở Hà Tĩnh đã tiếp cận vốn vay nhà ở xã hội để sở hữu chung cư. Nguồn lực từ ngân hàng CSXH trở thành động lực để người dân thay đổi cuộc sống theo hướng tự chủ, hiện đại.

Thực hiện Quyết định số 338/QĐ-TTg ngày 3/4/2023 của Thủ tướng Chính phủ phê duyệt Đề án “Đầu tư xây dựng ít nhất 1 triệu căn hộ nhà ở xã hội cho đối tượng thu nhập thấp, công nhân khu công nghiệp giai đoạn 2021 - 2030”, Hà Tĩnh đặt mục tiêu phát triển nhà ở xã hội, nhà ở công nhân cho các hộ thu nhập trung bình, thu nhập thấp ở đô thị, công nhân và người lao động tại các khu công nghiệp, khu chế xuất; phấn đấu đến năm 2030 hoàn thành khoảng 3.700 căn hộ.

Trong đó, dự án thí điểm nhà ở xã hội tại phường Thành Sen giai đoạn II với tổng mức đầu tư dự kiến 550 tỷ đồng là dự án trọng điểm để hiện thức hóa mục tiêu này. Dự án do Quỹ Đầu tư phát triển Hà Tĩnh làm chủ đầu tư, được khởi công ngày 19/8/2025 vừa qua.

Theo lãnh đạo Quỹ Đầu tư phát triển Hà Tĩnh: Dự án có tổng diện tích sàn hơn 46.200m² với 3 toà nhà cao 12 tầng, hơn 500 căn hộ; 41 căn nhà ở thương mại cao 3 tầng với hệ thống giao thông, cây xanh, sân chơi thể dục - thể thao, bãi đỗ xe và hạ tầng kỹ thuật đồng bộ, tiện ích khác. Đây là một trong những công trình trọng điểm, được kỳ vọng góp phần giảm áp lực về chỗ ở cho người dân có thu nhập thấp và tạo tiền đề để hoàn thiện mạng lưới hạ tầng đô thị, nâng cao chất lượng cuộc sống cho cư dân.

Đồng hành cùng chính quyền địa phương trong triển khai các dự án nhà ở trên địa bàn, Ngân hàng CSXH tỉnh tiếp tục đẩy mạnh chương trình cho vay nhà ở xã hội. Hiện nay, mức vay tối đa là 1 tỷ đồng (trước ngày 1/8/2024 là 500 triệu đồng), giúp khách hàng tiếp cận nguồn vốn nhiều hơn, có đủ nguồn lực để thực hiện ước mơ “an cư lạc nghiệp”. Chương trình sẽ tạo đòn bẩy tài chính để cán bộ, công chức, viên chức, người lao động, nhất là những người thu nhập thấp tiếp cận chính sách nhà ở.

Ông Phan Ngọc Vũ - Phó Trưởng phòng Kế hoạch - Nghiệp vụ tín dụng (Ngân hàng CSXH tỉnh) cho biết: Ngân hàng CSXH đã tích cực đồng hành triển khai chính sách nhà ở theo chỉ đạo của Chính phủ. Tại Hà Tĩnh, thời gian qua, Ngân hàng CSXH phối hợp chặt chẽ với chính quyền địa phương các cấp, chủ đầu tư dự án và đơn vị liên quan triển khai hiệu quả chương trình tín dụng nhà ở xã hội, tạo nguồn lực bền vững để người dân tiếp cận chính sách nhà ở. Hàng trăm khách hàng vay vốn nhà ở xã hội mua chung cư tại dự án thí điểm nhà ở xã hội giai đoạn I tại phường Thành Sen. Đến nay, dư nợ chương trình này đạt hơn 733,6 tỷ đồng với 1.913 khách hàng còn dư nợ.

Dự án thí điểm nhà ở xã hội giai đoạn II tại phường Thành Sen đã khởi động, Ngân hàng CSXH tỉnh tiếp tục phối hợp đẩy mạnh truyền thông để người dân nắm bắt chính sách; tiếp nhận nhu cầu, thực hiện cho vay đúng quy trình, đối tượng, công khai, minh bạch trên cơ sở tạo điều kiện tối đa cho khách hàng. Nguồn vốn cho vay mua nhà ở xã hội là nguồn vốn ổn định, tiếp sức cho người thu nhập thấp nâng cao chất lượng cuộc sống, góp phần thúc đẩy phát triển kinh tế - xã hội địa phương.