Thị trấn Vermiglio ở Val di Sole, vùng núi miền Bắc Italy. Ảnh: misterbike/iStockphoto/Getty Images
Theo kênh CNN, tỉnh Trentino (tên chính thức là tỉnh tự trị Trento), dự định sẽ tung ra một gói tài trợ hấp dẫn cho cư dân Italy hoặc người Italy sinh sống ở nước ngoài, chuyển đến sinh sống và cải tạo những ngôi nhà bỏ hoang tại khu vực này.
Khoản tài trợ lên đến 87.000 USD sẽ hỗ trợ cho việc cải tạo nhà ở, kèm theo 22.000 USD để trợ giúp chi phí mua bất động sản. Tuy nhiên, để nhận được sự hỗ trợ này, người tham gia phải cam kết sống tại đây trong ít nhất 10 năm, hoặc cho thuê nhà trong thời gian đó. Nếu không, họ sẽ phải hoàn trả toàn bộ số tiền đã nhận.
Chương trình này dự kiến sẽ được áp dụng cho 33 thị trấn đang gặp tình trạng suy giảm dân số và có nhiều ngôi nhà bỏ hoang hơn là nhà ở có người sinh sống. Đây là một phần trong chiến lược mới của Italy nhằm đối phó với tình trạng dân số giảm ở các làng mạc và khu vực thôn xóm, được bổ sung vào ngân sách quốc gia 2024 với quỹ trị giá 32,5 triệu USD. Quỹ này sẽ được phân bổ cho các thành phố có ít hơn 5.000 cư dân, vốn đang phải đối mặt với những thách thức kinh tế và xã hội do sự sụt giảm dân số.
Trong những thị trấn như vậy, dân số già có thể đe doạ việc đóng cửa trường học hoặc thiếu các tiện ích cơ bản như cửa hàng tạp hóa và trạm xăng. Điều này đã thúc đẩy tỉnh Trentino triển khai một kế hoạch giúp hồi sinh những ngôi làng này.
Các thị trấn ở vùng Val di Non dự kiến là một phần của chương trình nhà ở mới. Ảnh: clodio/iStockphoto/Getty Images
Khác với các khu vực khác ở miền Nam Italy, nơi có những ngôi nhà được bán với giá chỉ 1 USD, Trentino sẽ phân bổ khoảng 11 triệu USD trong hai năm tới để khuyến khích việc mua và cải tạo các ngôi nhà hiện có. Mục tiêu không chỉ là phục hồi các cộng đồng địa phương mà còn thúc đẩy nền kinh tế, đặc biệt là ngành xây dựng và chuỗi cung ứng.
Thị trưởng Trento, ông Maurizio Fugatti, chia sẻ: “Mục tiêu của chúng tôi là phục hồi các cộng đồng địa phương và tăng cường sự gắn kết giữa cư dân”.
Tuy nhiên, chương trình này cũng còn một số hạn chế. Mức trần cho việc cải tạo nhà ở là khoảng 217.000 USD, với chủ sở hữu mới phải tự bỏ ra tối đa 130.000 USD để hoàn tất việc cải tạo, nhằm tránh tình trạng những biệt thự quá sang trọng được xây dựng không phù hợp với đặc điểm của các làng nhỏ. Mặc dù không có giới hạn về giá mua nhà, khoản tài trợ 22.000 USD sẽ giúp trang trải khoảng 35-40% tổng chi phí.
Giới chức yêu cầu người nhận trợ cấp phải sống trong ngôi nhà trong ít nhất 10 năm, hoặc cho thuê lâu dài. Điều này sẽ ngăn cản việc cho thuê ngắn hạn, đặc biệt là ở những khu vực gần các khu nghỉ dưỡng trượt tuyết và khu vực có phòng tắm nước nóng.
Ngoài ra, mỗi cá nhân chỉ được phép mua tối đa 3 đơn vị bất động sản, giúp tránh tình trạng một người mua toàn bộ ngôi làng. Những người dưới 45 tuổi đã sống trong khu vực này sẽ không đủ điều kiện tham gia chương trình, nhằm tránh việc chủ nhà có con cái nộp đơn xin cải tạo chính ngôi nhà họ đang sinh sống. Dự án này chỉ dành riêng cho những ngôi nhà bỏ hoang thường gây mất mỹ quan hoặc thậm chí gây nguy hiểm cho các bất động sản lân cận.
Những khu vực như Val di Non, nơi dân số đã giảm hơn 11%, dự kiến sẽ là một phần của chương trình. Các ngôi làng như Rabbi và Vermiglio, nổi tiếng với cảnh đẹp tuyệt vời và cũng là bối cảnh cho bộ phim “Vermiglio” về Thế chiến thứ nhất, cũng nằm trong danh sách những thị trấn tiềm năng.
Ông Nicola Teofilo, nhà phân tích bất động sản, cho biết sáng kiến này tập trung vào những thị trấn đã chứng kiến sự giảm sút dân số đáng kể trong thập kỷ qua.
“Các ngôi làng này vẫn giữ được bản sắc văn hóa và phong cảnh tuyệt đẹp, nhưng dân số đã giảm. Nhiều khu vực nằm trong vùng núi hoặc thung lũng, nơi việc tiếp cận các dịch vụ thiết yếu có thể gặp khó khăn”, ông chia sẻ.
Danh sách các thị trấn đủ điều kiện có thể thay đổi nếu không có đủ người đăng ký mua nhà, hoặc không có đủ nhà đápứng các điều kiện trên thị trường.
