Giao dịch bất động sản tăng mạnh, Hà Tĩnh khan hiếm sản phẩm cao cấp trung tâm

(Baohatinh.vn) - Thị trường bất động sản Hà Tĩnh những tháng đầu năm 2025 ghi nhận nhiều tín hiệu tích cực với lượng giao dịch tăng mạnh ở nhiều phân khúc. Tuy nhiên, khu vực trung tâm thành phố lại khan hiếm sản phẩm cao cấp.

Hà Tĩnh: Giao dịch sôi động, giá đất tăng mạnh

Tại Hà Tĩnh, thị trường bất động sản những tháng đầu năm 2025 ghi nhận sự sôi động chưa từng có. Lượng giao dịch tăng khoảng 30% so với cùng kỳ năm 2024, đặc biệt ở các khu vực trung tâm TP Hà Tĩnh và các vùng mới sáp nhập. Giá đất tại nhiều khu vực tăng từ 10–20%, thậm chí có nơi gần chạm đỉnh của thời kỳ "sốt đất" năm 2022.

qc2.jpg
Thị trường bất động sản tại Hà Tĩnh những tháng đầu năm 2025 ghi nhận những “cơn sốt” cục bộ khi lượng giao dịch gia tăng và giá đất cũng tăng khá nhanh. (Ảnh: Báo Hà Tĩnh)

Ghi nhận từ thị trường cho thấy, TP Hà Tĩnh đã đấu giá thành công nhiều lô đất "khủng", có lô vượt khởi điểm hơn 5,5 tỷ đồng. Theo báo cáo, giá đất tại xã Tân Lâm Hương (sát trung tâm TP Hà Tĩnh) đã tăng từ khoảng 2,3 lên 2,8 tỷ đồng/lô chỉ trong vòng ba tháng, tương đương mức tăng khoảng 22%. Tại một số vị trí khác như Hộ Độ hay Thạch Trung, mức tăng giá dao động từ 15 – 20%, kèm theo đó là lượng giao dịch cũng tăng mạnh.

Nhiều sàn giao dịch bất động sản tại TP Hà Tĩnh cho biết lượng hồ sơ, tư vấn và giao dịch các lô đất thuộc vùng sáp nhập chiếm đến 60 – 70% tổng hoạt động thời gian gần đây.

Một ví dụ điển hình khác là phiên đấu giá 19 lô đất tại phường Bắc Hà, TP Hà Tĩnh vào ngày 14/5/2025. Tổng giá khởi điểm hơn 137,7 tỷ đồng, nhưng kết quả thu về hơn 198,4 tỷ đồng, vượt giá khởi điểm hơn 60,6 tỷ đồng. Nhiều lô đất được đấu giá thành công với mức giá từ 10–16,4 tỷ đồng/lô, cho thấy sức hút mạnh mẽ của thị trường.

Ngoài ra, các khu vực như Thạch Hạ, Thạch Trung, Thạch Hưng và xã Tân Lâm Hương (vừa sáp nhập vào TP Hà Tĩnh) cũng ghi nhận mức giá đất tăng từ 2,4 đến 2,8 tỷ đồng/lô, gần đạt đỉnh của năm 2022.

“Trắng nguồn cung” bất động sản cao cấp trung tâm

Dù thị trường sôi động, TP Hà Tĩnh hiện đang thiếu hụt nghiêm trọng các sản phẩm bất động sản cao cấp tại khu vực trung tâm. Các dự án hiện hữu chủ yếu tập trung vào phân khúc trung bình và thấp, chưa đáp ứng được nhu cầu ngày càng tăng của nhóm khách hàng có thu nhập cao và các nhà đầu tư tìm kiếm sản phẩm chất lượng.

Những dự án căn hộ cao cấp nhà phố thương mại hay tổ hợp hạng sang từng ra mắt trước đây như: KĐT Vinhomes, D’ Metropole… đều đã triển khai từ 3-5 năm trước. Trong suốt giai đoạn từ 2022 đến nay, thành phố gần như không ghi nhận thêm dự án cao cấp mới nào được triển khai tại lõi đô thị, dù nhu cầu sở hữu nhà ở trung tâm vẫn rất lớn, đặc biệt từ giới chuyên gia, cán bộ cấp cao, doanh nhân và các nhà đầu tư chuyên nghiệp. Sự thiếu hụt kéo dài đã khiến mặt bằng giá tại các khu vực trung tâm liên tục neo cao, giao dịch chủ yếu diễn ra trên thị trường thứ cấp với mức độ cạnh tranh lớn.

qc1.jpg
Bất động sản cao cấp mang đến cho khách hàng những trải nghiệm đi kèm với nhiều tiện ích hiện đại cùng với mức giá “xứng đáng”. (Ảnh minh họa)

Trước thực trạng khan hiếm sản phẩm cao cấp, thị trường bất động sản Hà Tĩnh sắp đón nhận một dự án hạng sang ngay tại trung tâm thành phố. Dự án này được kỳ vọng sẽ thiết lập tiêu chuẩn mới về chất lượng và tiện ích, đáp ứng nhu cầu của nhóm khách hàng cao cấp và góp phần nâng tầm diện mạo đô thị TP Hà Tĩnh.

Theo thông tin được cập nhật, đây sẽ là khu đô thị cao cấp dành cho giới thượng lưu, quy tụ các dòng sản phẩm liền kề, biệt thự sang trọng, được quy hoạch bài bản và tích hợp hệ tiện ích đẳng cấp, đáp ứng các nhu cầu mua sắm, giải trí thời thượng, không gian cảnh quan xanh mát cùng hệ thống dịch vụ nội khu hoàn chỉnh, kiến tạo phong cách sống tinh hoa giữa lòng thành phố.

Chủ đề Bất động sản

Đọc thêm

Giá xăng dầu đồng loạt tăng

Giá xăng dầu đồng loạt tăng

Từ 15h ngày hôm nay, giá xăng và dầu đồng loạt tăng, trong đó xăng RON95-III có giá mới là 20.209 đồng/lít, tăng 44 đồng/lít và giá dầu diesel tăng 380 đồng/lít, lên ngưỡng 19.038 đồng/lít.
BIDV thông báo thay đổi chi nhánh quản lý các PGD trực thuộc Chi nhánh Nam Hà Tĩnh và chuyển đổi Chi nhánh Nam Hà Tĩnh thành PGD

BIDV thông báo thay đổi chi nhánh quản lý các PGD trực thuộc Chi nhánh Nam Hà Tĩnh và chuyển đổi Chi nhánh Nam Hà Tĩnh thành PGD

Trên cơ sở chấp thuận của Ngân hàng Nhà nước Việt Nam Chi nhánh Khu vực 8 tại văn bản số 1957/KV8-QLGS1 ngày 22/09/2025 về việc thay đổi chi nhánh quản lý các phòng giao dịch từ BIDV Nam Hà Tĩnh sang BIDV Hà Tĩnh, Ngân hàng TMCP Đầu tư và Phát triển Việt Nam thông báo về việc thay đổi như sau:
Máy phát điện "cháy hàng" sau mưa bão

Máy phát điện "cháy hàng" sau mưa bão

Cơn bão Bualoi (bão số 10) đổ bộ đã gây mất điện trên diện rộng ở Hà Tĩnh. Hiện nay, thị trường máy phát điện trở nên sôi động khi nhu cầu mua sắm và thuê máy tăng đột biến.
Tài chính thị trường ngày 26/9: Tiền đặt cọc đấu giá đất tối đa 50% giá khởi điểm?

Tài chính thị trường ngày 26/9: Tiền đặt cọc đấu giá đất tối đa 50% giá khởi điểm?

Bộ Tư pháp đề xuất tăng mức tiền đặt trước trong đấu giá quyền sử dụng đất lên 50% giá khởi điểm, đồng thời bổ sung chế tài nghiêm khắc với trường hợp bỏ cọc nhằm ngăn chặn trục lợi, thao túng và lành mạnh hóa thị trường bất động sản. Chi tiết có trong Bản tin Tài chính thị trường hôm nay của Báo Hà Tĩnh.
Giá xăng giảm mạnh

Giá xăng giảm mạnh

Từ 15h ngày 25/9, giá xăng RON 95 giảm 440 đồng/lít xuống 20.160 đồng/lít. Từ đầu năm, mặt hàng này đã có 22 lần tăng giá và 18 lần giảm giá.
Tỉnh táo trước các kênh hướng dẫn đầu tư vàng trên mạng

Tỉnh táo trước các kênh hướng dẫn đầu tư vàng trên mạng

Trong bối cảnh giá vàng biến động mạnh, nhiều kênh hướng dẫn mua bán kim loại quý này xuất hiện trên mạng xã hội. Tuy nhiên, người dân Hà Tĩnh cần cảnh giác với các “chuyên gia” tự xưng dẫn đến quyết định đầu tư thiếu cơ sở.
Vinfast đại thắng tại giải thưởng APAC Effie Award 2025

Vinfast đại thắng tại giải thưởng APAC Effie Award 2025

VinFast vừa xuất sắc giành chiến thắng tại 6 hạng mục trong khuôn khổ Giải thưởng Effie Awards châu Á – Thái Bình Dương (APAC Effie Awards), trở thành thương hiệu Việt Nam đầu tiên trong lịch sử quảng cáo chinh phục Giải Vàng APAC Effie Awards.