Xây dựng dữ liệu quốc gia về giá: “Liều vaccine” trị cơn sốt đất?

Dữ liệu số về quy hoạch, giao dịch đất đai từ các địa phương chính là cơ sở để xây dựng dữ liệu quốc gia về giá đất.

Sau một loạt chỉ đạo từ các Bộ và các địa phương, cơn sốt đất nền đã dần hạ nhiệt. Tuy nhiên, giá đất hiện vẫn neo ở mức cao, dù vắng bóng người mua. Mới đây, thông báo từ Văn phòng Chính phủ cũng yêu cầu Bộ Xây dựng và Bộ Tài nguyên & Môi trường nghiên cứu, xây dựng dữ liệu quốc gia về giá đất , để ngăn chặn tình trạng bong bóng bất động sản.

Xây dựng dữ liệu quốc gia về giá: “Liều vaccine” trị cơn sốt đất?

Xây dựng dữ liệu quốc gia về giá đất được kỳ vọng sẽ giúp ngăn chặn tình trạng bong bóng bất động sản (Ảnh minh hoạ: Dân trí)

Hiện theo ghi nhận, nhiều vùng ngoại thành Hà Nội như: Hoài Đức, Đông Anh - Hà Nội, hay Hạ Long (Quảng Ninh), cảnh tượng các môi giới tập trung xem đất, giao dịch nhộn nhịp đã gần như biến mất. Tại một số địa phương, đất chưa đủ điều kiện pháp lý, nên chủ yếu là do các nhà đầu tư tự mua bán với nhau, tiềm ẩn rủi ro. Cho nên, chính quyền địa phương cũng không thể thống kê chính xác về tình trạng giao dịch.

“Hợp đồng góp vốn xã không chứng thực cho việc mua đi bán lại vì ít nhất phải có sự xác nhận của chủ đầu tư và chứng kiến đầy đủ. Theo quy định, chúng tôi sẽ không xác nhận đối với những hợp đồng mà giữa hai người giao dịch với nhau”, ông Phạm Văn Luyến, Bí thư Đảng ủy xã Thống Nhất, TP Hạ Long, Quảng Ninh cho biết.

Chính vì lý do này, một số ý kiến cho rằng, cần có dữ liệu số thống kê bắt buộc các giao dịch trên thị trường, tránh kiểu mua bán trao tay, vừa rủi ro cho người mua, vừa thất thoát về thuế. Tuy nhiên, các địa phương hiện mới ở khâu chuẩn bị triển khai.

“Hiện nay, tỉnh đã giao cho Sở Tài nguyên và Môi trường xây dựng cơ sở dữ liệu quốc gia về đất. Tuy nhiên phải xây dựng được phần mềm quản lý toàn địa bàn: các điểm quy hoạch, điểm có nhà đầu tư để quản lý thuận lợi hơn”, ông Quách Tất Liêm - Phó Chủ tịch UBND tỉnh Hòa Bình cho biết.

“Chúng tôi chờ điều này rất lâu rồi, khi đến các địa phương, nhất là địa phương chậm phát triển thì rất khó tìm thông tin, chủ yếu là truyền miệng. Mức độ tin cậy của các thông tin truyền miệng rất thấp”, ông Nguyễn Mạnh Dũng - Giám đốc Truyền thông Công ty Cổ phần Thương mại Dạ Hợp cho biết tầm quan trọng của việc xây dựng dữ liệu quốc gia về giá đất.

Xây dựng dữ liệu quốc gia về giá: “Liều vaccine” trị cơn sốt đất?

Để điều chỉnh các cơn sốt đất, cần các công cụ khác như chính sách về lãi suất ngân hàng, tín dụng bất động sản, sự chấn chỉnh giao dịch từ các địa phương… chứ không phải chỉ nằm ở dữ liệu quốc gia về giá đất? (Ảnh minh hoạ)

Dữ liệu số về quy hoạch, giao dịch đất đai từ các địa phương chính là cơ sở để xây dựng dữ liệu quốc gia về giá đất. Tuy nhiên, một số ý kiến cho rằng, sốt đất xảy ra chủ yếu do quy luật nhu cầu thị trường, nhà đầu tư cá nhân. Để điều chỉnh các cơn sốt đất, cần các công cụ khác như chính sách về lãi suất ngân hàng, tín dụng bất động sản, sự chấn chỉnh giao dịch từ các địa phương… chứ không phải chỉ nằm ở dữ liệu quốc gia về giá đất.

Theo VTV

Đọc thêm

Ra mắt toà chung cư cao cấp mang phong cách châu Âu tại Hà Tĩnh

Ra mắt toà chung cư cao cấp mang phong cách châu Âu tại Hà Tĩnh

Dự án toà căn hộ D' Metropole - Luxury Apartments hứa hẹn sẽ chinh phục được trái tim người mua nhà nhờ vị trí đắc địa, thiết kế sang trọng, tiện ích đẳng cấp, đáp ứng trọn vẹn nhu cầu sống nghỉ dưỡng – tiện nghi của khách hàng.
Giá vàng trong nước tăng mạnh trở lại

Giá vàng trong nước tăng mạnh trở lại

Giá vàng miếng SJC và vàng nhẫn 9999 cùng bật tăng mạnh cả triệu đồng một lượng trong phiên giao dịch sáng đầu tuần (18/11) do hưởng lợi từ đà tăng của giá vàng thế giới.
Giá xăng, dầu cùng giảm

Giá xăng, dầu cùng giảm

Giá xăng, dầu cùng giảm 250-390 đồng một lít, kg từ 15h, sau điều chỉnh của liên Bộ Công Thương - Tài chính.
Giá vàng giảm xuống thấp nhất gần 2 tháng

Giá vàng giảm xuống thấp nhất gần 2 tháng

Theo các chuyên gia, giá vàng hạ nhiệt do đồng USD mạnh lên sau cuộc bầu cử Tổng thống Mỹ, đồng thời chịu áp lực do lập trường ủng hộ bitcoin của Tổng thống đắc cử Donald Trump.
Tài chính thị trường ngày 12/11: Lãi suất cho vay khó giảm thêm

Tài chính thị trường ngày 12/11: Lãi suất cho vay khó giảm thêm

Thống đốc Ngân hàng Nhà nước Nguyễn Thị Hồng cho biết, mặt bằng lãi suất cho vay khó giảm thêm vì rủi ro của nền kinh tế đang ở mức cao và tỷ giá có thể diễn biến phức tạp. Chi tiết có trong Bản tin Tài chính thị trường ngày 12/11 của Báo Hà Tĩnh.