Văn phòng Cơ quan Cảnh sát điều tra Công an tỉnh Hà Tĩnh vừa ra quyết định khởi tố vụ án, khởi tố bị can và bắt tạm giam Chu Văn Lưu (SN 1988, trú tại xã Kỳ Xuân) về 2 tội danh “Lừa đảo chiếm đoạt tài sản” và “Làm giả, sử dụng tài liệu giả của cơ quan, tổ chức”.
Trước đó, đầu năm 2022, Chu Văn Lưu thỏa thuận chuyển nhượng thửa đất có diện tích khoảng 700 m² tại xã Kỳ Văn cho vợ chồng anh Trần Q. A. và chị Nguyễn T. M. với giá 740 triệu đồng. Do tin tưởng, người mua đã nhiều lần giao tiền, với tổng cộng 700 triệu đồng, dù thủ tục pháp lý sang tên chưa hoàn tất.
Quá trình làm thủ tục công chứng phát sinh vướng mắc do thửa đất là tài sản chung của Lưu và vợ cũ, trong khi người đồng sở hữu không đồng ý ký chuyển nhượng. Thay vì hoàn trả tiền, Lưu đã nảy sinh ý định chiếm đoạt tài sản bằng cách đặt làm giấy chứng nhận quyền sử dụng đất giả mang tên vợ chồng người mua trên mạng xã hội với giá 20 triệu đồng, rồi giao “sổ đỏ” giả để nhận nốt số tiền còn lại.
Đến tháng 8/2025, khi mang giấy chứng nhận đi thế chấp vay vốn ngân hàng, vợ chồng anh A., chị M. mới phát hiện giấy tờ không trùng khớp dữ liệu đất đai và làm đơn trình báo cơ quan công an. Qua điều tra, cơ quan chức năng đã làm rõ toàn bộ hành vi phạm tội của Chu Văn Lưu.
Từ vụ việc trên, Công an Hà Tĩnh khuyến cáo người dân cần thận trọng khi giao dịch bất động sản, kiểm tra kỹ tính pháp lý của thửa đất và giấy tờ liên quan; không giao dịch bằng giấy viết tay, không giao tiền khi chưa hoàn tất công chứng, sang tên theo quy định. Đối với tài sản đồng sở hữu, việc chuyển nhượng phải có sự thống nhất của tất cả các bên liên quan.
Cơ quan chức năng nhấn mạnh, mọi hành vi làm giả, sử dụng giấy tờ giả không chỉ khiến giao dịch vô hiệu mà còn bị xử lý nghiêm theo quy định của pháp luật.
