Đấu giá 14 lô đất ở Hà Tĩnh, nhiều lô tiền đặt cọc lên hơn 3 tỷ đồng

UBND phường Bắc Hồng Lĩnh đang phối hợp với đơn vị đấu giá tổ chức đấu giá quyền sử dụng 14 lô đất ở tại khu dân cư đường Võ Nguyên Giáp, tổ dân phố Thuận Hồng, phường Bắc Hồng Lĩnh.

14 lô đất này có diện tích từ 170 – 221m², giá khởi điểm 4,25 tỷ đồng tới 6,630 tỷ đồng/lô, đấu giá bằng hình thức bỏ phiếu gián tiếp, phương thức trả giá lên, mỗi bước giá từ 127 – 198 triệu đồng (tùy diện tích, giá khởi điểm, tiền cọc trước).

Điều đáng lưu ý, tiền cọc trước cho việc đấu giá các lô đất ở tại phường Bắc Hồng Lĩnh là 50% giá khởi điểm.

Cụ thể, với lô đất diện tích 170m², giá khởi điểm 4,25 tỷ đồng, tiền cọc phải nộp là 2,125 tỷ đồng; lô đất diện tích 221m², giá khởi điểm 6,630 tỷ đồng, tiền cọc phải nộp là 3,315 tỷ đồng.

Việc tăng tiền cọc đấu giá 14 lô đất ở tại phường Bắc Hồng Lĩnh, tỉnh Hà Tĩnh, lên 50% giá khởi điểm được thực hiện theo Nghị quyết số 66.11/2026/NQ-CP ngày 6/1/2026 quy định xử lý khó khăn, vướng mắc về đấu giá quyền sử dụng đất trong trường hợp giao đất ở theo quy định của Luật Đất đai đã được Chính phủ ban hành trước đó.

Nghị quyết quy định một số cơ chế để ngăn các hành vi trục lợi, sai phạm, trong đó có việc bỏ cọc đấu giá đất.

Theo nghị quyết, khi đấu giá quyền sử dụng để giao đất ở cho cá nhân, tiền đặt trước tối thiểu 10% và tối đa 50% giá khởi điểm. Mức này cao hơn quy định hiện hành tại Luật Đấu giá tài sản, với yêu cầu đặt cọc 5-20%.

Việc nâng mức tiền đặt trước với trường hợp đấu giá quyền sử dụng đất là giải pháp nhằm ngăn chặn tình trạng trả giá cao nhằm trục lợi rồi sau đó bỏ cọc.

Đồng thời, người trúng đấu giá không nộp tiền dẫn đến kết quả bị hủy sẽ bị cấm tham gia đấu giá 2-5 năm. Trường hợp không nộp đầy đủ tiền trúng sẽ bị cấm tham gia từ 6 tháng đến 3 năm. Cơ quan có thẩm quyền sẽ đưa ra quyết định cấm này trong vòng 10 ngày sau khi kết quả trúng đấu giá bị hủy.

Nghị quyết này có hiệu lực đến hết 28/2/2027.