Góp ý dự thảo nghị định của Chính phủ về tiền sử dụng đất và tiền thuê đất

Luật Đất đai năm 2024 được Quốc hội khóa XV thông qua tại Kỳ họp bất thường lần thứ 5 ngày 18/1/2024 đã có những nội dung thay đổi liên quan đến tài chính về đất đai và giao cho Chính phủ quy định chi tiết một số nội dung về tài chính đất đai, trong đó có nội dung về tiền sử dụng đất, tiền thuê đất.

Thực hiện kế hoạch triển khai thi hành Luật Đất đai số 31/2024/QH15, Bộ Tài chính đã chủ trì, phối hợp với các bộ, cơ quan Trung ương có liên quan và các địa phương xây dựng dự thảo nghị định của Chính phủ quy định về tiền sử dụng đất, tiền thuê đất.

Dự thảo được xây dựng gồm 5 chương với 54 điều, quy định nhiều nội dung quan trọng như: căn cứ tính tiền sử dụng đất; diện tích đất tính tiền sử dụng đất; giá đất tính tiền sử dụng đất; tính tiền sử dụng đất khi Nhà nước giao đất; tính tiền sử dụng đất khi chuyển mục đích sử dụng đất để thực hiện dự án áp dụng đối với tổ chức kinh tế, người gốc Việt Nam định cư ở nước ngoài, tổ chức có vốn đầu tư nước ngoài;

Xử lý kinh phí bồi thường, hỗ trợ, tái định cư theo quy định tại Điều 94 Luật Đất đai; nguyên tắc thực hiện miễn, giảm tiền sử dụng đất đối với các đối tượng được miễn, giảm tiền sử dụng đất; các trường hợp miễn, giảm tiền thuê đất; tính tiền sử dụng đất phải nộp; trình tự tính, thu, nộp tiền sử dụng đất; ghi nợ tiền sử dụng đất; căn cứ tính tiền thuê đất; thời hạn cho thuê đất; đơn giá thuê đất...

Tại hội nghị, các đại biểu Trung ương và địa phương đã tập trung thảo luận, cho ý kiến vào các điều, khoản dự thảo nghị định, tập trung vào các vấn đề như: tính tiền sử dụng đất, tiền thuê đất khi thay đổi quy hoạch chi tiết mà không thay đổi quyết định giao đất, cho thuê đất quy định tại Luật Đất đai; quy định miễn, giảm tiền sử dụng đất, tiền thuê đất; quy định chuyển tiếp đối với đất của đơn vị sự nghiệp công lập; quy định chuyển tiếp về khoản tiền người sử dụng đất phải nộp bổ sung đối với thời gian chưa tính tiền sử dụng đất, tiền thuê đất theo quy định tại Luật Đất đai...

Trên cơ sở ý kiến của các bộ, ngành, địa phương, Phó Thủ tướng Chính phủ Trần Hồng Hà tiếp tục bổ sung, góp ý để hoàn thiện các nội dung cụ thể như: các trường hợp miễn, giảm thuê đất; tính tiền thuê đất phải nộp trong trường hợp được giảm tiền thuê đất; trách nhiệm của cơ quan và người sử dụng đất…

Khẳng định tầm quan trọng của việc ban hành nghị định quy định về tiền sử dụng đất và tiền thuê đất để đáp ứng những thay đổi của Luật Đất đai năm 2024 đã được Quốc hội thông qua, Phó Thủ tướng Chính phủ đánh giá cao Bộ Tài chính cùng các đơn vị liên quan trong việc xây dựng dự thảo dự định và những góp ý trách nhiệm của các đại biểu.

Phó Thủ tướng Chính phủ cũng yêu cầu các bộ, ngành, địa phương, liên quan tiếp tục góp ý hoàn thiện dự thảo nghị định; Bộ Tài chính tiếp thu đầy đủ các ý kiến của đại biểu để tập trung hoàn thiện dự thảo.

Phó Thủ tướng Trần Hồng Hà nhấn mạnh, các nội dung nghị định phải đảm bảo tính thống nhất, chặt chẽ, phù hợp.