“Nhịp trống lệnh” khai mở chu kỳ tăng giá mới
Chỉ sau 8 tháng ra mắt, diện mạo Vinhomes Golden City đã hiện rõ với những mảng xanh đầu tiên của công viên và hồ cảnh quan. Công viên Tropical Forest rộng 2,56 ha đã vận hành từ tháng 11; trong khi Central Forest quy mô 4,9 ha đang bước vào giai đoạn thi công nước rút, dự kiến hoàn thành quý I/2026. Song song với đó, 70% tuyến đường chính đã thảm thô, 40% hệ thống hạ tầng kỹ thuật ngầm, chiếu sáng đã được lắp đặt.
Tốc độ thi công này tạo nên một “chỉ dấu thị trường” quan trọng: một khu đô thị đáng sống phía Nam Hải Phòng đang thành hình, mở ra nhịp tăng giá đầu tiên khi sản phẩm hiện hữu, tiện ích hoàn thiện.
Giai đoạn 2027 - 2028 được dự báo sẽ là “cú bùng nổ lớn” khi tiến độ Vinhomes Golden City song hành với loạt hạ tầng quốc gia.
Nổi bật nhất là tuyến đường sắt tốc độ cao Lào Cai - Hà Nội - Hải Phòng, dài 419 km, ngày 19/12 chính thức khởi công. Tuyến này sẽ biến Hải Phòng thành cửa ngõ logistics xuyên Á, kết nối Việt Nam - Trung Quốc - ASEAN, mở ra trục dịch chuyển hàng hóa, dân cư, thương mại chưa từng có. Với vị trí đắc địa phía Nam Hải Phòng, nơi sẽ đặt nhà ga của tuyến đường sắt, Vinhomes Golden City chính là dự án thụ hưởng trực tiếp nhờ khả năng kết nối nhanh đến các trung tâm công nghiệp, cảng biển và khu dịch vụ.
Cùng ngày 19/12, Khu công nghiệp Sân bay Tiên Lãng (khu B) 186,49 ha cũng khởi công, hướng tới vận hành từ cuối 2028. Sự xuất hiện của khu công nghiệp quy mô lớn liền kề sân bay, cao tốc, cảng biển sẽ kéo theo lực lượng chuyên gia, kỹ sư, doanh nghiệp đổ về khu vực Nam Hải Phòng.
Đến năm 2027, Khu bến cảng - trung tâm logistics Nam Đồ Sơn dự kiến khởi công. Đây sẽ là đầu mối trọng yếu của chuỗi cung ứng quốc tế, kết nối trực tiếp cảng biển, sân bay, cao tốc, các khu công nghiệp, tạo động lực bùng nổ cho kinh tế khu vực.
Song song, Nhà ga T2 Cảng hàng không Cát Bi với tổng vốn gần 2.700 tỷ, hoàn thành năm 2027, tăng công suất thêm 5 triệu hành khách/năm, sẽ tạo biên độ lớn cho du lịch, thương mại và nhu cầu lưu trú.
Khớp nối chuỗi hạ tầng trên là Vành đai 2 (Tân Vũ - Hưng Đạo - Bùi Viện) dự kiến hoàn thiện năm 2027, rút ngắn thời gian di chuyển từ Dương Kinh tới trung tâm và sân bay Cát Bi còn khoảng 10 phút.
Trong cùng giai đoạn, Vinhomes Golden City sẽ bước vào cột mốc vàng: hơn 700 căn thô hoàn thiện cuối 2026; hơn 4.000 căn còn lại hoàn tất giữa 2028. Mỗi mốc bàn giao trùng nhịp một mốc hạ tầng quốc gia về đích sẽ tạo thành chuỗi kích hoạt tăng giá cho toàn dự án.
Giá quá khứ, tiêu chuẩn sống tương lai
Giai đoạn hiện tại được đánh giá là “điểm vào” tốt nhất của giới đầu tư. Bộ khung hạ tầng, tiện ích, cảnh quan của Vinhomes Golden City đang hình thành nhanh chóng, trong khi mặt bằng giá vẫn chưa phản ánh đúng giá trị tương lai của dự án.
Trung tâm Hải Phòng hiện ghi nhận giá đất lên tới 200 triệu đồng/m² mặt đường và khoảng 130 triệu đồng/m2 trong ngõ, nhưng đã chạm ngưỡng phát triển, dư địa tăng trưởng không còn lớn. Trong khi đó, Dương Kinh đang nổi lên như một cực tăng trưởng mới, nơi tập trung hàng trăm nghìn lao động kỹ thuật cao, chuyên gia, kỹ sư, chủ doanh nghiệp. Nhu cầu nhà ở, thương mại, dịch vụ theo chuẩn cao cấp vì thế tăng mạnh theo từng năm. Tại đây, Vinhomes Golden City đang có gía chỉ từ 45 triệu/m2, tương đương nhà phố nội đô năm 2018.
Đơn giá “quá khứ” nhưng Vinhomes Golden City lại mang đến chuẩn sống tương lai, đáp ứng hoàn hảo nhu cầu của lực lượng cư dân mới.
Dự án có quy mô hơn 240 ha, mật độ xây dựng chỉ 27%, phần lớn diện tích được dành cho công viên, mặt nước và tiện ích, hình thành không gian sống trong lành, chan hòa thiên nhiên.
Bộ sưu tập 5.000 sản phẩm thấp tầng với đa dạng loại hình, gồm biệt thự đơn lập, song lập, liền kề và shophouse, được quy hoạch bài bản theo mô hình đô thị hiện đại. Xen giữ không gian sống là hệ sinh thái “all-in-one” với 5 công viên chủ đề, trung tâm thương mại, trường học Vinshool, cùng loạt tiện ích thể thao, giải trí… mang tới trải nghiệm sống chất lượng, cân bằng cả thể chất lẫn tinh thần.
Nhờ nằm tại vị trí cửa ngõ, hưởng trọn lợi ích của hạ tầng, lại sở hữu nền tảng quy hoạch, tiện ích hiện đại, Vinhomes Golden City trở thành tâm điểm của thị trường bất động sản Nam Hải Phòng. Với nhà đầu tư lẫn người mua ở thực, đây là thời điểm xuống tiền không thể tốt hơn để hưởng mức giá tốt nhất và nắm bắt biên độ tăng trưởng còn rất lớn, trước khi toàn bộ hạ tầng đi vào vận hành và mặt bằng giá bước sang chu kỳ mới.
