Những bất thường trong việc thu hồi, đấu giá đất của Công ty CP Vật tư nông nghiệp Hà Tĩnh

Ngày 26-8-2009, Công ty VTNN Hà Tĩnh làm tờ trình đề nghị UBND tỉnh Hà Tĩnh tạm ngừng việc đấu giá và chỉ đạo các ngành tổ chức đánh giá tài sản trên đất, nhưng không được chấp thuận. Nhưng 4 ngày sau (tức chiều 1-9-2009), việc làm sai trái trên vẫn được tiến hành như không có gì xảy ra!

Một việc làm trái khoáy!

Công ty Vật tư Nông nghiệp (VTNN) Hà Tĩnh thành lập từ những năm còn tỉnh Nghệ Tĩnh và tái lập vào ngày 3-9-1993 theo Quyết định số 262/QĐ-UB của UBND tỉnh Hà Tĩnh. Sau hơn 10 năm lao đao, tưởng chừng phải giải thể trước cơ chế mới, Công ty được vực lại và đang trên đà phát triển sau hơn 4 năm cổ phần hóa.

Lô đất của Công ty VTNN Hà Tĩnh ở đường Nguyễn Du-TP Hà Tĩnh bị thu hồi, bán đấu giá - Ảnh: ĐT.

Đang làm ăn yên lành, bỗng Công ty biết được thông tin qua Báo Hà Tĩnh và Đài PT-TH Hà Tĩnh: Trung tâm PTQĐ Hà Tĩnh tổ chức đấu giá giá trị quyền sử dụng đất và tài sản trên đất ở 2 lô đất mà Công ty đang quản lý và sử dụng (1 ở đường Nguyễn Du, TP Hà Tĩnh, 1 ở thị trấn Xuân An, huyện Nghi Xuân)

Ngày 26-8-2009, Giám đốc Công ty Võ Thanh Hải có tờ trình số 39/TT-VTNN đề nghị UBND tỉnh Hà Tĩnh chỉ đạo Trung tâm PTQĐ Hà Tĩnh tạm ngừng việc đấu giá đất và tài sản trên đất ở 2 lô đất nói trên khi giá trị tài sản trên đất chưa được bàn bạc và thống nhất theo quy định, để tránh những tranh chấp không cần thiết gây mất ổn định trật tự và ảnh hưởng đến hoạt động kinh doanh của Công ty.

Ông Hải cho biết: “Đất của Công ty được UBND tỉnh cấp bìa xanh gần 20 năm nay. Quá trình sử dụng đúng mục đích, đạt hiệu quả kinh tế, hàng năm nộp thuế đầy đủ. Thế nhưng, Sở TN&MT Hà Tĩnh lại tham mưu cho UBND tỉnh thu hồi đất để đấu giá. Trong lúc Công ty không hề nhận được thông báo hoặc trao đổi, bàn bạc; không được tham gia hội đồng kiểm kê đánh giá tài sản trên đất là không thể chấp nhận.

Có vi phạm Luật Doanh nghiệp?

Ngày 30-12-2008, UBND tỉnh Hà Tĩnh ra Quyết định số 3806/QĐ-UBND thu hồi 1.032,55m2 đất của Công ty CP VTNN Hà Tĩnh tại phường Nguyễn Du (TP Hà Tĩnh) do vi phạm Luật Đất đai. Không hiểu căn cứ vào đâu để kết tội Công ty CP VTNN là vi phạm Luật Đất đai hoặc vi phạm việc quản lý, sử sụng đất và bảo vệ môi trường để cho ra đời QĐ số 3806?

Trước hết, số diện tích 1.032,55m2 đất nói trên là nằm trong tổng diện tích 3.344m2 đất của Công ty đang sử dụng được UBND tỉnh Nghệ Tĩnh cấp Quyết định mang số 1070/QĐ-UB ngày 18-5-1990 do Phó Chủ tịch Nguyễn Ký ký, để xây trụ sở làm việc và quầy hàng dịch vụ vật tư. Số diện tích 1.032,55m2 này trước đây là khu vực nhà xe, nhà tập thể CBCNV.

Gần 3 năm nay, đơn vị cho Công ty CP In Thăng Long thuê làm văn phòng; hàng năm đều nộp thuế sử dụng đất cho nhà nước đầy đủ.Việc làm này hoàn toàn đúng luật, bởi trong giấy phép kinh doanh của Công ty do Sở KH-ĐT Hà Tĩnh cấp, ghi rõ ngành nghề kinh doanh của Công ty là: Kinh doanh VTNN, thuốc bảo vệ thực vật, nông sản; cho thuê văn phòng, kho, kinh doanh nhà hàng, khách sạn và dịch vụ vận tải.

Năm 2007, thực hiện chỉ đạo của UBND tỉnh Hà Tĩnh, 2 đoàn liên ngành về kiểm tra tình hình quản lý, sử dụng đất đai và bảo vệ môi trường của Công ty. Sau khi kiểm tra, thông báo kết luận cả 2 đoàn không hề có một điểm nào nói về sai phạm của đơn vị. Cả 2 đoàn chỉ kiến nghị với lãnh đạo Công ty hoàn thiện hồ sơ đất (từ đất cấp sang đất thuê), chuyển giấy chứng nhận sử dụng đất (từ bìa xanh sang bìa đỏ) cho đúng theo quy định hiện hành; nhất trí với phương án đề xuất của Công ty cho chuyển đổi mục đích sử dụng đất từ văn phòng để xây dựng khách sạn, nhà hàng. Thế nhưng, khi Công ty đang tiến hành các bước để chuyển đổi mục đích sử dụng đất thì bị Sở TN&MT tham mưu cho UBND tỉnh thu hồi và cho đấu thầu gần một nửa diện tích đất thuê hợp pháp của mình.

Trụ sở Công ty CP VTNN Hà Tĩnh - Ảnh: Đ.T.

Đáng nói là, đằng sau việc thu hồi, đấu thầu đất này cũng có nhiều điều phải bàn. Trước hết, về cách làm. Thu hồi một lúc 2 lô đất của 1 công ty mà Trung tâm PTQĐ không hề có sự liên hệ, trao đổi nào. Đất đai có chủ một cách hợp pháp, đất đang sử dụng đúng mục đích. Đáng lý ra, Sở TN&MT (trực tiếp là Trung tâm PTQĐ) phải thành lập hội đồng để định giá giá trị tài sản trên đất, có công văn thông báo cho doanh nghiệp chủ đất biết chủ trương, kế hoạch tiến hành thu hồi. Vấn đề này đã được UBND tỉnh quy định rõ trong Quyết định 3806 nêu trên.

Trong khi đó, ở lô đất thứ nhất, đơn vị còn 2 dãy nhà, các công trình phụ, sân bãi, hàng rào giá trị trên 500 triệu đồng. Ở lô đất thứ 2, Công ty cũng đã đầu tư vào đây gần 2 tỷ đồng tài sản trên đất từ các công trình mua lại của chủ cũ là Công ty Xuất nhập khẩu Hà Tĩnh và sửa chữa, nâng cấp thêm từ cuối năm 2007.

Ông Võ Sơn Dũng - Kế toán trưởng Công ty VTNN Hà Tĩnh, cho biết: số tài sản trên, đơn vị có hóa đơn, chứng từ mua bán hẳn hoi. Thế mà, Trung tâm PTQĐ đơn phương định giá chỉ hơn 300 triệu đồng (lô đất thứ 2, và 100 triệu đồng cho lô đất thứ nhất). Với 1 hộ dân, 1 doanh nghiệp nhà nước cũng không thể làm việc theo kiểu áp đặt, tùy tiện như vậy, huống gì một công ty CP, 100% số vốn là của cổ đông.

Các chuyên gia của Phòng Quản lý doanh nghiệp (DN) - Sở Tài chính Hà Tĩnh, cho rằng: Trung tâm PTQĐ đã làm sai luật! Có lẽ trước sự phản ứng của Công ty và dư luận, ngày 9-9-2009, UBND tỉnh Hà Tĩnh mới có Công văn số 2724 giao cho Sở Tài chính chủ trì phối hợp Trung tâm PTQĐ và các cơ quan liên quan kiểm tra giải quyết việc xác định giá trị tài sản và chi phí đầu tư trên đất thu hồi nói trên của Công ty. Và như để chứng minh cho việc làm sai trái, theo quy trình ngược (đấu giá, định giá xong xuôi rồi mới cho họp bàn định giá tài sản trên đất) của mình, ngày 23-9-2009, ông Hồ Huy Thành - Giám đốc Trung tâm PTQĐ - Sở TN&MT Hà Tĩnh mới ký giấy mời số 352/GM-TTPTQĐ mời các cơ quan liên quan và Công ty CP VTNN họp bàn chi trả phần giá trị trên đất thu hồi của Công ty (!)

Khắc Hiển - Đình Thông