Khi nhà thép tiền chế không chỉ làm nhà xưởng

Tại thôn Cẩm Tiến, xã Cẩm Xuyên, căn nhà 3 tầng của anh Hoàng Minh Đức đang được hoàn thiện với hệ khung thép thay cho hệ cột, dầm bê tông theo cách xây dựng truyền thống. Diện tích mỗi sàn khoảng 300 m², công trình vừa phục vụ nhu cầu ở, vừa kết hợp cho thuê, được thiết kế theo hướng hiện đại với thang máy và nhiều vật liệu hoàn thiện.

Theo anh Đức, nhà khung thép hiện nay không còn mang dáng vẻ khô cứng như trước. Kết cấu thép có thể kết hợp với kính, gỗ, tấm ốp và nhiều vật liệu xây dựng hiện đại, tạo nên không gian phù hợp cả nhu cầu sinh hoạt và kinh doanh.

Điều khiến anh lựa chọn phương án này là khả năng đẩy nhanh tiến độ. Toàn bộ hệ thống khung thép của công trình có khối lượng khoảng 40,5 tấn, với chi phí đầu tư và lắp dựng khoảng 1,26 tỷ đồng. Chỉ với 5 người, phần khung được lắp dựng hoàn chỉnh trong khoảng 3 ngày.

“Chi phí không rẻ hơn xây dựng truyền thống quá nhiều, nhưng bù lại thời gian thi công được rút ngắn. Một số hạng mục có thể làm song song, như phần mái có thể thi công cùng lúc ở hai khu vực. Từ khi làm móng đến hoàn thiện, công trình dự kiến khoảng 4 tháng” - anh Đức chia sẻ.

Theo anh, trong điều kiện ngày càng khó tìm nhân công xây dựng, lợi thế về thời gian là một trong những yếu tố đáng cân nhắc khi lựa chọn kết cấu thép.

Nếu công trình của anh Đức cho thấy ưu thế của kết cấu thép trong các công trình kết hợp ở và kinh doanh, thì tại phường Vũng Áng, loại hình này cũng đang được nhiều chủ đầu tư lựa chọn để xây dựng các dãy phòng trọ phục vụ người lao động. Chị Lê Thị Nga (trú xã Cẩm Bình) là một trong những chủ đầu tư đang triển khai mô hình này. Đầu tháng 6/2026, chị khởi công xây dựng dãy phòng trọ 2 tầng, 12 phòng trên khu đất rộng khoảng 240 m² tại TDP Bắc Phong. Đến nay, công trình đang được đẩy nhanh tiến độ và dự kiến hoàn thành trong tháng 9 để đưa vào sử dụng.

Chị Nga cho biết: “Ngoài thi công nhanh, tôi thấy kết cấu thép có ưu điểm là khi cần thay đổi công năng thì việc tháo, lắp thuận lợi hơn so với nhà xây dựng truyền thống”.

Từ những công trình nhà ở, kinh doanh đến các dãy phòng trọ, phạm vi ứng dụng của kết cấu thép đang ngày càng mở rộng. Theo các đơn vị hoạt động trong lĩnh vực thiết kế, sản xuất và thi công kết cấu thép tại Hà Tĩnh, nếu trước đây nhà thép chủ yếu phục vụ nhà xưởng, kho bãi thì hiện nay nhu cầu đã đa dạng hơn, xuất hiện ở nhà hàng, showroom, văn phòng, cơ sở dịch vụ và một số công trình dân dụng.





Cùng với sự thay đổi về nhu cầu, công nghệ gia công, sản xuất kết cấu thép cũng được đầu tư theo hướng hiện đại hơn. Tại Công ty TNHH Đại Dương Building (phường Trần Phú), gần 7 tỷ đồng được doanh nghiệp đầu tư cho dây chuyền sản xuất mới, gồm máy cắt laser, máy tổ hợp hàn cổng 3 trong 1, máy phun bi... Không chỉ giảm khoảng 5 nhân công ở một số công đoạn, hệ thống này còn giúp quá trình gia công chính xác, đồng đều hơn, đáp ứng yêu cầu ngày càng cao của các công trình nhà thép dân dụng.





Theo ông Nguyễn Hữu Đức, Giám đốc Công ty TNHH Đại Dương Building, từ đầu năm đến nay, doanh nghiệp đã thực hiện 20 công trình nhà dân bằng kết cấu thép, trong đó có những công trình quy mô từ 200 - 350 m².

Ông Đức thông tin: “Nhà xưởng và các công trình công nghiệp vẫn là thế mạnh của doanh nghiệp. Tuy nhiên, thời gian tới chúng tôi sẽ dành một bộ phận riêng để phát triển thị trường nhà dân. Định hướng là sản xuất nhà theo mô-đun, các cấu kiện được tính toán, thiết kế và gia công sẵn tại nhà máy theo từng bộ phận, sau đó vận chuyển đến công trường để lắp dựng. Cách làm này không chỉ rút ngắn thời gian thi công mà còn giúp chủ động về chất lượng cấu kiện, giảm bớt nhân lực tại công trường và linh hoạt hơn trong thiết kế, điều chỉnh công năng”.





Từ những công trình riêng lẻ, nhà thép đang dần có thêm chỗ đứng trong lựa chọn của người dân và chủ đầu tư tại Hà Tĩnh. Sự thay đổi này cho thấy quan niệm về nhà khung thép cũng đang dịch chuyển: từ một giải pháp vốn dành cho nhà xưởng sang một phương án được cân nhắc cho nhiều nhu cầu sử dụng khác nhau. Thị trường nhà thép dân dụng còn khá mới, song những thay đổi trong nhu cầu xây dựng và cách doanh nghiệp tổ chức sản xuất đang mở ra thêm dư địa để loại hình này được ứng dụng rộng rãi hơn trong thời gian tới.