Quy hoạch xây dựng sát thực tiễn, định hướng phát triển của tỉnh

Chủ tịch UBND tỉnh Đặng Quốc Khánh: Đề nghị Viện Quy hoạch - Kiến trúc xây dựng Hà Tĩnh tiếp thu các ý kiến đóng góp của các ngành, địa phương để hoàn thiện đồ án các quy hoạch trong tháng 12 trình UBND tỉnh phê duyệt.

Quy hoạch phân khu xây dựng phường Thạch Linh (TP Hà Tĩnh) quy mô 650 ha, đáp ứng 33.000 người; dự kiến gồm 4 phân khu: khu dân cư hiện trạng phía Bắc, khu dịch vụ sinh thái và cây xanh, khu công cộng và dịch vụ hỗ hợp, khu dân cư hiện trạng và đô thị mới phía Nam.

Chủ tịch UBND phường Thạch Linh: Hiện tại, hạ tầng đường điện của phường Thạch Linh thiếu hợp lý, bất cập. Đề nghị đơn vị tư vấn cần gắn quy hoạch đường điện vào hạ tầng giao thông

Mục tiêu của đồ án nhằm tạo một khu trung tâm kinh tế của đô thị khang trang, hiện đại, hạ tầng kỹ thuật đồng bộ, đáp ứng được các nhu cầu hoạt động của đô thị; nâng cao năng lực, khai thác sử dụng hợp lý các quỹ đất phát triển đô thị; đáp ứng nhu cầu về phát triển sản xuất kinh doanh, công trình công cộng, thương mại, nhu cầu ở mới, tạo nguồn vốn đầu tư cơ sở hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội cho thành phố.

Ông Lê Quang Đức, Phó chủ tịch UBND TP Hà Tĩnh: Hạ tầng giao thông của phường Thạch Linh khá thuận lợi cả về đường bộ và đường sông, quỹ đất lớn, tạo điều kiện cho việc lập tiền đề lập quy hoạch đô thị mới, cũng là phù hợp với chủ trương phát triển TM-DV của thành phố. Tuy nhiên, việc lập quy hoạch cần phải cụ thể, chi tiết từng phân khu.

Ông Nguyễn Hồng Lĩnh, Bí thư Thành ủy Hà Tĩnh: Việc quy hoạch cần bám sát thực tiễn và tính khả thi. Riêng đối với Thạch Linh, cần chú trọng việc kết nối khu đô thị Hàm Nghi.

Đồ án quy hoạch phân khu xây dựng khu dịch vụ và du lịch biển Văn - Trị có tổng diện tích là 152,07 ha, thuộc hai xã Thạch Văn, Thạch Trị (Thạch Hà). Theo đồ án, đây là vùng được lựa chọn thay thế bãi tắm Thạch Hải bị ảnh hưởng bởi dự án mỏ sắt Thạch Khê. Khu dịch vụ, du lịch phục vụ cho người dân khu vực TP Hà Tĩnh, các xã biển ngang huyện Thạch Hà và khách thập phương, tạo cơ sở hạ tầng, quy hoạch đảm bảo đáp ứng cho nhà đầu tư xây dựng chuỗi dịch vụ.

Ông Trần Việt Hà, Chủ tịch UBND huyện Thạch Hà: Huyện đã đề xuất với đơn vị tư vấn cần xây dựng quy hoạch khu nghỉ dưỡng Văn - Trị phải gắn với các hạng mục khác như: bãi đậu xe, khu xử lý rác thải… Riêng đối với quy hoạch Thạch Linh, đề nghị đơn vị tư vấn xem xét vùng Cầu Đông vì liên quan đến việc thoát lũ cho các xã phía Tây Thạch Hà.

Theo đồ án diện tích đất khu dịch vụ, nghỉ dưỡng chiếm 35%- 45%; dịch vụ tại chỗ chiếm 20%- 30%; cây xanh, thể dục thể thao 10%- 15% và giao thông, hạ tầng kỹ thuật chiếm 18%- 22%.

Đồ án quy hoạch phân khu xây dựng khu trung tâm thị trấn Đức Thọ với quy mô nghiên cứu hơn 176ha, quy mô lập quy hoạch là hơn 142 ha, được phân thành 4 phân khu, gồm: khu đất thương mại - dịch vụ; khu đất ở; khu vực hỗn hợp và khu công viên cây xanh và thể dục thể thao. Mục tiêu chung nhằm tạo một đô thị khang trang, hiện đại, tạo một hạ tầng kỹ thuật đồng bộ, góp phần xây dựng thị trấn Đức Thọ trở thành đô thị trên QL 8 và QL 15; đáp ứng nhu cầu phát triển SX-KD.

Ông Võ Công Hàm, Bí thư huyện ủy - Chủ tịch UBND huyện Đức Thọ: Dựa trên yếu tố thực trạng của huyện, điểm nhấn của quy hoạch Đức Thọ là đô thị liền kề, khách sạn và phát triển TM-DV

Tại buổi làm việc, các ý kiến đóng góp chủ yếu xoay quanh các vấn đề như: các quy hoạch cần phù hợp với hiện trạng, định hướng phát triển; quan tâm đến các hạ tầng liên quan; quy hoạch chi tiết đến các phân khu…

Ông Phạm Văn Tình - PGĐ Sở Xây dựng: Khu chức năng cần phải phân rõ số lượng để xem xét tính chất của từng khu để có bố trí diện tích một cách hợp lý, tiết kiệm.

Kết luận cuộc họp, Chủ tịch UBND tỉnh Đặng Quốc Khánh ghi nhận sự cố gắng của các đơn vị trong việc hoàn thiện các đồ án quy hoạch, song cũng cho rằng, các đồ án vẫn chưa đạt yêu cầu.

Chủ tịch UBND tỉnh nhấn mạnh: Việc quy hoạch phường Thạch Linh đúng hướng với quy hoạch chung của tỉnh. Hiện tại, phường có nhiều lợi thế về vị trí, giao thông, trong tương lai, đây sẽ là đô thị trọng điểm của thành phố. Bên cạnh đó, đây đang là vùng triển khai nhiều dự án lớn, tạo động lực thu hút các nhà đầu tư.

Chủ tịch UBND tỉnh cho rằng, phải xem lại các phân khu, cơ cấu sử dụng đất nhằm phù hợp thực trạng và định hướng theo hướng hỗn hợp, đảm bảo tính kết nối nhằm tạo nên điểm nhấn cho đô thị.

Cân nhắc đến đường tránh, khoanh vùng quy hoạch, trước mắt hạn chế lưu lượng kết nối bởi các kho tàng, bến bãi; phân khu ở phải có sự gắn kết với dịch vụ; tăng qũy đất về TMDV và xã hội hóa đầu tư; nghiên cứu hệ thống thoát nước.

Liên quan đến quy hoạch phân khu xây dựng khu du lịch Văn - Trị, đề nghị xem lại các phân khu, chú trọng đến các khu bình dân, công viên nhỏ, khu vực bán hàng… mang tính cộng đồng.

Đối với quy hoạch phân khu xây dựng thị trấn Đức Thọ mở rộng, cần nghiên cứu lại chiến lược phát triển, bố trí điểm nhấn phù hợp với cơ cấu quỹ đất và phù hợp với thực tiễn.

Theo đó, đề nghị Viện Quy hoạch - Kiến trúc xây dựng Hà Tĩnh tiếp thu các ý kiến đóng góp của các ngành, địa phương để hoàn thiện đồ án các quy hoạch trong tháng 12 trình UBND tỉnh phê duyệt.