Xu hướng an cư mới nào đang lên ở Hà Tĩnh?

Cuối tháng 7/2025, Khu đô thị Thạch Quý (phường Thành Sen) chính thức được khởi công. Dự án có tổng mức đầu tư hơn 800 tỷ đồng, được UBND tỉnh phê duyệt theo Quyết định số 12/QĐ-UBND ngày 21/4/2022; điều chỉnh chủ trương đầu tư dự án tại Quyết định số 07/QĐ-UBND ngày 26/1/2024. Khu đô thị Thạch Quý đã góp thêm vào chuỗi các khu đô thị hiện đại đang được đầu tư ngày càng nhiều ở phường trung tâm của tỉnh với các chức năng hiện đại, tiện ích và đồng bộ.

Ông Vũ Hồng Sự - Chủ tịch HĐQT Công ty CP Đầu tư Skyland Group, chủ đầu tư dự án cho biết: “Khu đô thị có diện tích 10,1 ha, tọa lạc ở vị trí đắc địa của phường Thành Sen. Dự án sẽ là tổ hợp chức năng hoàn chỉnh, gồm: nhà liền kề, căn hộ chung cư, đất nền, văn phòng, dịch vụ thương mại, nhà ở xã hội… đáp ứng đủ các phân khúc theo nhu cầu lựa chọn của người dân và các nhà đầu tư thứ cấp. Chúng tôi cũng mong muốn, khu đô thị sẽ tiếp tục là điểm nhấn về kiến trúc, định hình khu đô thị mẫu nhằm nâng cao chất lượng cuộc sống của người dân và góp phần thúc đẩy KT-XH của địa phương”.



Ngay sau khi khởi công, chủ đầu tư đã phối hợp với các nhà thầu triển khai xây dựng hạ tầng, thi công nền, triển khai các hạng mục đầu tiên như: đường giao thông, cấp thoát nước, điện… Dự án phấn đấu hoàn thành trong vòng 36 tháng, kể từ thời điểm khởi công.



Cũng tại phường Thành Sen, Khu đô thị Lê Văn Thiêm Luxury City tọa lạc tại một trong những vị trí được xem là “điểm phát triển lõi” của đô thị loại II cũng đang được tiến hành xây dựng. Dự án có tổng mức đầu tư gần 300 tỷ đồng, quy mô hơn 2,7 ha, được định vị là dự án bất động sản hạng sang với 61 sản phẩm biệt thự, liền kề, shophouse. Điểm nổi bật của dự án là nằm ở vị trí siêu kết nối, từ Media Vinpearl Plaza, Media Vincom đến trường học, bệnh viện, trục giao thông Hàm Nghi kết nối đô thị trung tâm về phía Tây…

Dự án đi vào hoạt động sẽ cung cấp nguồn cung dồi dào cho thị trường bất động sản, đáp ứng nhu cầu nhà ở, tạo không gian, kiến trúc đô thị; đồng thời, đây cũng là một trong những động lực tạo lực hút đầu tư hấp dẫn vào đô thị trung tâm của tỉnh. Theo chủ đầu tư, dự án sẽ được đưa vào hoạt động cuối năm 2025, đầu năm 2026 tới.

Những khu đô thị được quy hoạch đồng bộ, tiện ích, hạ tầng hiện đại đã không còn xa lạ trong kiến trúc đô thị tại Hà Tĩnh. Những năm gần đây, nhu cầu tìm nhà ở của người dân hướng đến không gian sống tiện ích, hiện đại thì mô hình khu đô thị mẫu càng tạo được sóng hấp dẫn, nhiều chủ đầu tư lớn đã “để mắt” với các dự án lớn như: Khu đô thị Bắc Hà Tĩnh, D’Metropole, Hà Mỹ Hưng; TNR Stars Đức Thọ; TNR Stars Hồng Lĩnh; Khu đô thị, thương mại dịch vụ, biệt thự sinh thái Nam Cầu Phủ…

Những khu đô thị mới đều có thiết kế kiến trúc hiện đại, đồng bộ về hạ tầng, đường giao thông, cây xanh, công viên với cảnh quan đẹp, văn minh, hiện đại. Không chỉ được kỳ vọng là điểm nhấn trong không gian đô thị hiện đại mà các dự án còn tạo ra xu hướng an cư mới của người dân, hướng đến không gian sống chất lượng, đa trải nghiệm, kết nối trong tổng thể hài hòa về mặt kiến trúc, cảnh quan; đa dạng tiện ích như: nhà ở, trung tâm thương mại, giáo dục, giải trí…

Ưu điểm nhất của mô hình khu đô thị đó là chủ sở hữu không chỉ được an cư lạc nghiệp trong không gian sống mới mẻ mà còn có thể tận hưởng các dịch vụ tiện ích và có cơ hội sinh lời từ việc kinh doanh các loại hình dịch vụ.

Chị Phan Vân Anh (CEO Mậm Spa) cho biết: “Đầu năm 2025, tôi đã nhận bàn giao căn hộ shophouse tại dự án D’Metropole. Với tôi, giá trị căn nhà không chỉ là tài sản mà đó còn là sức khỏe, sự vui vẻ và hạnh phúc, được tận hưởng không gian sống chất lượng, tiện ích, cộng đồng văn minh. Hơn nữa, với người làm kinh doanh, một không gian vừa thuận tiện để sinh sống, vừa có thể khai thác hiệu quả cho công việc hoặc tạo dòng tiền từ dịch vụ là điều vô cùng lý tưởng”.

Theo một số ý kiến chuyên gia, xu hướng đầu tư khu đô thị mới tại Hà Tĩnh hoàn toàn phù hợp với phát triển. Hơn nữa, tỉnh đang trong giai đoạn phát triển nhanh, các hạ tầng phát triển KT-XH ngày càng được quan tâm đầu tư đồng bộ, quỹ đất tiềm năng, các thế mạnh về tự nhiên, vị trí hấp dẫn…là những dư địa "vàng" thu hút các nhà đầu tư.

Đồng thời, việc phát triển các khu đô thị mới, đô thị kiểu mẫu nhằm đáp ứng nhu cầu về nhà ở của người dân trong bối cảnh đô thị hóa nhanh, trong đó xu hướng nhu cầu an cư hiện nay là xanh, thông minh, hiện đại; tạo động lực nâng cao chất lượng đô thị, đáp ứng yêu cầu theo Quy hoạch tỉnh thời kỳ 2021-2030, tầm nhìn đến năm 2050.

Tuy nhiên, lĩnh vực đầu tư này vẫn còn khó khăn, nhiều dự án trên địa bàn triển khai chậm tiến độ, kéo dài, một số dự án đầu tư thiếu hiệu quả… Những “nút thắt” này cần sự đồng hành, nỗ lực của nhà đầu tư, chính quyền để các khu đô thị mới, khu đô thị kiểu mẫu thực sự là nơi an cư của người dân và trở thành điểm sáng trong bức tranh đầu tư của tỉnh.