Bất động sản Hà Tĩnh "ấm" lên, lộ diện phân khúc "chiếm sóng"

(Baohatinh.vn) - Giao dịch sôi động tại các công ty bất động sản, văn phòng công chứng cho thấy thị trường bất động sản Hà Tĩnh đang "ấm" lên từng ngày.

Những ngày gần đây, thị trường bất động sản tại Hà Tĩnh đang "ấm" lên bởi lượng giao dịch tại các công ty bất động sản và văn phòng công chứng tăng đáng kể. Tại Công ty Bất động sản Đất Nam (TP Hà Tĩnh) ghi nhận số lượng giao dịch bất động sản tăng khoảng 30 - 40% so với thời điểm cuối năm 2023.

Anh Phan Đắc Lâm - Giám đốc Công ty Bất động sản Đất Nam cho biết: “Thị trường bất động sản hiện nay khá sôi động, trung bình mỗi tháng văn phòng giao dịch thành công khoảng 50 lô đất. Các vùng được khách hàng quan tâm tập trung chủ yếu ở khu vực TP Hà Tĩnh; vùng ven sát thành phố như: Tân Lâm Hương, Thạch Đài… Giá giao dịch ở thời điểm hiện tại trong khoảng 1,7 – 2,4 tỷ đồng/lô tùy loại, cao hơn so với thời điểm cùng kỳ năm 2023 khoảng 250 – 350 triệu đồng/lô”.

Ảnh 1.jpg
Văn phòng của anh Phan Đắc Lâm xử lý khoảng 50 hồ sơ giao dịch bất động sản trong 1 tháng.

Theo anh Lâm, hiện nay, lượng giao dịch đối với từng phân khúc cũng có sự tăng trưởng đáng kể. Cụ thể, phân khúc các lô đất trên 4 tỷ đồng giao dịch tăng khoảng 15% so với cùng kỳ; trong khi đó, phân khúc từ 2 - 4 tỷ đồng tăng khoảng 25%; sôi động nhất là phân khúc dưới 2 tỷ đồng, tăng khoảng 35% - đây là phân khúc "chiếm sóng" và dễ thanh khoản ở thời điểm hiện tại.

Cùng ghi nhận lượng giao dịch tăng khoảng 10 - 20% so với cùng kỳ, anh Tôn Quang Ngọc - Giám đốc Công ty cổ phần Bất động sản Hà Tĩnh (TP Hà Tĩnh) nhận định: “Thời điểm này năm ngoái gần như bất động sản “đóng băng", không có giao dịch. Năm nay, lượng giao dịch sôi động hơn, một vài vị trí giá bất động sản đã vượt thời điểm "sốt", do đó, dự kiến thị trường sẽ tiếp tục sôi động trong thời gian tới".

3.jpg
Thị trường bất động sản được đánh giá sẽ tiếp tục sôi động trong thời gian tới.

Hiện tại, Công ty cổ phần Bất động sản Hà Tĩnh ghi nhận phân khúc được khách hàng quan tâm nhiều nhất là các lô đất có giá dao động khoảng 1,5 - 2 tỷ đồng. Đại diện của nhiều doanh nghiệp bất động sản cho rằng đây là thời điểm “vàng" để các nhà đầu tư xuống tiền.

“Khi cơ chế thông thoáng hơn, lãi suất tiết kiệm của các ngân hàng thấp thì các nhà đầu tư sẽ có xu hướng chuyển kênh đầu tư sang bất động sản. Với tình hình thị trường đang lên như hiện nay, bất động sản sẽ là kênh đầu tư tốt”, anh Tôn Quang Ngọc chia sẻ thêm.

444.jpg
Vùng đất quy hoạch tại tổ dân phố 6, phường Hà Huy Tập (TP Hà Tĩnh) đang có lượng giao dịch tăng so với thời điểm cuối năm 2023.

Không chỉ tại các doanh nghiệp bất động sản, lượng giao dịch tại các văn phòng công chứng ở TP Hà Tĩnh cũng tăng đáng kể trong thời gian gần đây.

Ông Nguyễn Tất Uyển - công chứng viên Văn phòng Công chứng Hồng Lam cho biết: "Giao dịch bất động sản tại Văn phòng Công chứng Hồng Lam biến động theo từng ngày. Trung bình mỗi ngày, đơn vị xử lý khoảng 12 - 20 bộ hồ sơ".

Ông Uyển cho rằng, mặc dù số lượng giao dịch tăng lên khoảng 15% so với cùng kỳ, tuy nhiên giá trị hợp đồng không quá cao.

Ảnh 3.jpg
Khách hàng giao dịch bất động sản tại Văn phòng Công chứng Hồng Lam tấp nập mỗi ngày.

Tại Văn phòng Công chứng Nguyễn Hữu Tài trên đường Trần Phú, từ cuối tháng 3 đến nay, lượng giao dịch giấy tờ bất động sản tăng so với cùng kỳ. Ông Nguyễn Hữu Tài - đại diện Văn phòng Công chứng Nguyễn Hữu Tài cho biết: “Tính đến ngày 14/5, số lượng hồ sơ thụ lý tại văn phòng là 1.318, tăng hơn 18 hồ sơ so với thời điểm cuối tháng 5/2023 (5 tháng đầu năm 2023 có khoảng 1.300 hồ sơ).

Nhận định thị trường bất động sản đang có dấu hiệu “ấm" lên, ông Tài cho biết: “Hiện tại, các vùng giao dịch bất động sản tập trung chủ yếu ở khu vực TP Hà Tĩnh, điển hình như khu vực các phường, xã: Thạch Linh, Đại Nài, Hà Huy Tập Thạch Hạ, Thạch Trung… Ngoài ra, tại các khu vực huyện Thạch Hà, Lộc Hà, Đức Thọ, thị xã Hồng Lĩnh... cũng có lượng giao dịch tăng khoảng 10% so với cùng kỳ năm 2023”.

Anhe a3.jpg
Các vùng quy hoạch có hệ thống đường rải thảm, đa dạng tiện ích xung quanh ở TP Hà Tĩnh trở thành phân khúc được nhiều nhà đầu tư ưa chuộng.

Thị trường bất động sản đang có những dấu hiệu sôi động, tuy nhiên, nhiều nhận định cho rằng các nhà đầu tư cần thận trọng trước các giao dịch. “Bất động sản vốn là một lĩnh vực phức tạp, mức giá lên xuống, biến động qua từng thời điểm. Người mua nên thận trọng với các giao dịch qua tay, mua không chính chủ. Đặc biệt, khi giao dịch tại các văn phòng công chứng, nên thực hiện nghiêm ngặt theo quy định của các cơ quan liên ngành cấp tỉnh do Sở Tư pháp chủ trì, không thực hiện công chứng treo, công chứng chờ…” - ông Nguyễn Hữu Tài trao đổi.

Ảnh 2.jpg
Nhân viên tại Văn phòng Công chứng Nguyễn Hữu Tài hỗ trợ khách hàng hoàn thiện các thủ tục.

Theo thống kê của Văn phòng Đăng ký đất đai tỉnh Hà Tĩnh, tính đến ngày 14/5, toàn tỉnh có 39.831 hồ sơ cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, tăng khoảng 57,4 % so với cùng kỳ năm 2023 (5 tháng đầu năm 2023, toàn tỉnh có 25.306 hồ sơ cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất).

Từ đầu năm đến nay, lượng giao dịch bất động sản tại Hà Tĩnh tăng đáng kể, điều này cho thấy thị trường đang có dấu hiệu sôi động trở lại. Đây được xem là thời điểm hấp dẫn để người dân có thể tiếp cận, sở hữu bất động sản; đồng thời, các địa phương có thể triển khai công tác đấu giá đất, góp phần đảm bảo nguồn thu ngân sách năm 2024.

Đọc thêm

Khôi phục nhịp điệu sản xuất sau bão

Khôi phục nhịp điệu sản xuất sau bão

Từ ngư trường đến ruộng đồng, nông dân Hà Tĩnh đang khẩn trương tái thiết sản xuất sau bão số 10. Bà con tập trung cải tạo ao hồ, chăm sóc lại vườn cây ăn quả và xuống giống rau ngắn ngày, quyết tâm nối lại nhịp điệu sinh kế và bù đắp thiệt hại do thiên tai gây ra.
Giá vàng thế giới cán mốc 4.000 USD/ounce

Giá vàng thế giới cán mốc 4.000 USD/ounce

Giá vàng thế giới sáng 8/10 đạt 4.000 USD/ounce, tăng mạnh do nhu cầu trú ẩn an toàn, bất ổn địa chính trị và hoạt động mua vàng mạnh của các ngân hàng trung ương.
Phú Minh - từ thôn thuần nông đến thôn thông minh

Phú Minh - từ thôn thuần nông đến thôn thông minh

Bằng sự đoàn kết, quyết tâm và sáng tạo, thôn Phú Minh (xã Kỳ Anh, Hà Tĩnh) đã từng bước khơi dậy sức dân, phát huy nội lực, trở thành điểm sáng trong xây dựng khu dân cư NTM kiểu mẫu, thôn thông minh.
“Tiền thật, vàng hơi” - rủi ro tiềm ẩn!

“Tiền thật, vàng hơi” - rủi ro tiềm ẩn!

Trong cơn sốt giá, nhiều người dân Hà Tĩnh bất chấp rủi ro mua vàng bằng phiếu hẹn hoặc giấy viết tay, cam kết giao hàng sau. Tuy nhiên, hình thức giao dịch dựa trên "niềm tin" này đang tạo ra "vàng hơi" trên thị trường, đẩy người mua vào “bẫy” pháp lý.
"Chiến dịch kép" của ngành Điện lực Hà Tĩnh

"Chiến dịch kép" của ngành Điện lực Hà Tĩnh

Sau 2 cơn bão số 5 và số 10, hạ tầng lưới điện Hà Tĩnh bị tổn thương nghiêm trọng, trong khi thời tiết vẫn diễn biến bất thường, buộc Công ty Điện lực Hà Tĩnh vừa phải khắc phục hạ tầng lưới điện vừa phải lo đảm bảo an toàn về điện trong cộng đồng.
Ngành thủy sản Hà Tĩnh "hồi sinh" sau bão lớn

Ngành thủy sản Hà Tĩnh "hồi sinh" sau bão lớn

Bão số 5 và số 10 đã ảnh hưởng nghiêm trọng đến lĩnh vực nuôi trồng thủy sản trên địa bàn Hà Tĩnh. Ngay sau mưa bão, người dân và doanh nghiệp đã nhanh chóng bắt tay vào tái thiết ngành nuôi trồng thủy sản.
Thông tin mới nhất về sân bay Vinh

Thông tin mới nhất về sân bay Vinh

Cảng hàng không quốc tế Vinh (Nghệ An) được quy hoạch chuẩn cấp 4E, công suất 8 triệu lượt khách/năm vào năm 2030 và 14 triệu lượt khách/năm vào năm 2050.
Ba quý đầu 2025 của Prudential Việt Nam: Củng cố niềm tin khách hàng từ chi trả bồi thường đến hàng loạt giải thưởng, sản phẩm mới

Ba quý đầu 2025 của Prudential Việt Nam: Củng cố niềm tin khách hàng từ chi trả bồi thường đến hàng loạt giải thưởng, sản phẩm mới

Những con số “biết nói”, loạt giải thưởng uy tín cùng kết quả kinh doanh tích cực trong 6 tháng đầu năm 2025 đã tiếp tục khẳng định uy tín của Prudential Việt Nam, nối dài hành trình 26 năm đồng hành và mang yên tâm trọn vẹn đến mỗi gia đình Việt.
Doanh nhân trẻ Hà Tĩnh - kết nối để vươn xa

Doanh nhân trẻ Hà Tĩnh - kết nối để vươn xa

Thông qua các hoạt động kết nối, chia sẻ kinh nghiệm và hợp tác phát triển, cộng đồng doanh nhân trẻ Hà Tĩnh không chỉ hỗ trợ nhau vượt qua khó khăn mà còn cùng đồng hành, mở rộng thị trường và từng bước khẳng định vị thế trên thương trường.
Nâng cao thu nhập từ trồng hồng vuông

Nâng cao thu nhập từ trồng hồng vuông

Dễ trồng, dễ chăm sóc và cho năng suất cao, chất lượng quả ngon, được thị trường ưa chuộng nên hồng vuông trở thành cây trồng chủ lực đối với người dân ở xã Đồng Lộc (Hà Tĩnh).